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近幾年，房?jī)r(jià)一直處于上漲狀態(tài)。德國(guó)慕尼黑周邊的房?jī)r(jià)如何呢？一起來(lái)看看吧。

慕尼黑是德國(guó)房?jī)r(jià)最貴的城市，平均每平米2萬(wàn)多人民幣。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，與去年同期相比，德國(guó)的房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，而且漲幅很大，有關(guān)報(bào)道說(shuō)，房?jī)r(jià)上漲幅度如此之大的原因在于德國(guó)銀行的貸款利率低。

前年，德國(guó)慕尼黑的房子平均每平米1082歐元，折合人民幣約8000元，相比于2013年，漲幅達(dá)到了5%雖然目前的房?jī)r(jià)已經(jīng)這么高了，但是因?yàn)樾枨罅坎粩嘣谠黾�，所以房�(jī)r(jià)也不會(huì)有所下降。
 去年，德國(guó)的一線城市由于 供小于求，房?jī)r(jià)持續(xù)領(lǐng)漲。其它的二線、三線城市由于遭受了歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，市場(chǎng)恢復(fù)緩慢，開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)下降。通過(guò)去年的房地產(chǎn)形勢(shì)分析，今年德國(guó)慕尼黑的房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)普遍上漲的趨勢(shì)，政府將放松買(mǎi)房政策，刺激市場(chǎng)需求�！�

房地山市場(chǎng)是買(mǎi)方市場(chǎng)還是賣(mài)方市場(chǎng)是由供需關(guān)系決定的。目前，慕尼黑的房產(chǎn)處于庫(kù)存過(guò)剩狀態(tài)，有80%的房產(chǎn)處于供大于需的狀態(tài)，因此，現(xiàn)在急需“去庫(kù)存”。

德國(guó)政府表示，為了緩解這一壓力，會(huì)在促進(jìn)消費(fèi)和拉動(dòng)房地產(chǎn)投資方面出臺(tái)一系列舉措，具體舉措會(huì)集中于增加房地產(chǎn)銷(xiāo)售額，鼓勵(lì)需求入市，帶動(dòng)投資信心。今年的庫(kù)存問(wèn)題有望迎好，再次創(chuàng)下銷(xiāo)售紀(jì)錄。