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倫敦置業(yè)房產(chǎn)權(quán)如何區(qū)分

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2016/9/25

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海外投資者都只知道購置房產(chǎn),但是對(duì)于具體的房產(chǎn)權(quán)卻不知如何分配。在倫敦,房產(chǎn)權(quán)到底應(yīng)該怎么分配呢?一起來看一下吧。

倫敦主要有兩種產(chǎn)權(quán)類型。一種是永久產(chǎn)權(quán),一種是土地租借權(quán)。永久產(chǎn)權(quán)指的是買家一旦購置房產(chǎn),那么買家對(duì)所購置的房產(chǎn)具有永久使用權(quán)。買家有權(quán)利對(duì)購置的房屋自由使用,可以出租,轉(zhuǎn)讓等。在倫敦購置房產(chǎn),使用年限是終生的,能夠世代相傳。土地租借權(quán),指的是租賃者暫時(shí)擁有的房屋使用權(quán),是在買家和賣家達(dá)成協(xié)議的基礎(chǔ)之上建立的。租賃年限可以根據(jù)買家自己的實(shí)際情況而定。這類房屋的缺點(diǎn)是房價(jià)受到市場的波動(dòng)明顯,沒有經(jīng)過土地所有人同意之前,買家不可以隨意轉(zhuǎn)讓土地。

倫敦還有一種產(chǎn)權(quán)類型是共享型永久產(chǎn)權(quán),這種產(chǎn)權(quán)一般是一些小型公寓具有的。共享性永久產(chǎn)權(quán)指的是同一棟建筑物里,所有的住戶平攤公寓產(chǎn)權(quán)。這種產(chǎn)權(quán)的好處是可以保證每戶住戶的公平合理權(quán),實(shí)現(xiàn)公寓的最佳維護(hù)。

倫敦的房子有成品房和期房之分。成品房指的是已經(jīng)完工的房子,商品房指的是正在建設(shè)階段的房產(chǎn),又稱為期房。有很多的房地產(chǎn)商在房子還沒有完工之前,會(huì)拋出極低的價(jià)格吸引投資者。在歐洲其它國家購買商品房有很大的價(jià)格優(yōu)勢(shì),但是在倫敦卻是個(gè)意外。在倫敦,無論你購買成品房還是商品房,房屋產(chǎn)權(quán)的類型是不變的,只是在購買流程上會(huì)有所不同。

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