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影響法國房產(chǎn)投資回報率因素分析

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2016/9/8

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對于一個房地產(chǎn)投資者來說,無論你準備在什么地方投資房地產(chǎn)的時候,都是想要更多的去了解下,這個地方的房產(chǎn)市場當中的投資回報率上面的情況的。畢竟,沒有哪一投資者,在投資房地產(chǎn)的時候,不想要能夠投資到一些投資回報率更高的投資市場當中。這次,就將當下能夠影響到法國的房產(chǎn)投資市場當中的投資回報率的一些因素為大家分析一下。

投資區(qū)域的熱門程度的影響,大家都知道,在當今社會中,無論是在法國還是在其他什么地方投資的時候,不同的區(qū)域當中的投資價值其實都還是存在一定的差異的。在這樣的情況下,作為投資者的你,在準備投資法國的房地產(chǎn)的時候,自然是應該去了解一下,在當前的法國房地產(chǎn)市場當中,投資區(qū)域的不同給投資回報率帶來的影響的。簡單的來說,在不熱門的區(qū)域當中,出租房產(chǎn)存在無人租用的真空期比較長、出售房產(chǎn)需要等待的時間長等優(yōu)點。雖然說在單體利潤上面確實非常不錯,但是由于拖的時間相對較長的原因,所以其實其整體投資回報率還是在降低的。

投資成本,雖然說火大家都不得不承認,在法國投資房產(chǎn)的時候,投資成本高的房產(chǎn)賺取到的利潤都會更高一些的。但是,如果從投資回報率上面來說的話,在法國只要價格超過百萬歐元的房產(chǎn),投資回報率其實都會比正常的投資低1到2個百分點的。

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