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房產(chǎn)投資的過程是收益與風(fēng)險(xiǎn)并存的過程，而風(fēng)險(xiǎn)的種類又很多，可能存在于多個(gè)方面。隨著6月底的英國脫歐公投結(jié)果公布以來，英國整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入到了一個(gè)不穩(wěn)定的時(shí)期，這種不穩(wěn)定首先體現(xiàn)在英鎊匯率以及英國的股市上，隨后逐漸的在房產(chǎn)投資方面顯現(xiàn)了出來。目前，英國的房產(chǎn)投資主要體現(xiàn)在以下方面。

首先是購買力方面的風(fēng)險(xiǎn)，自英國脫離歐盟之后，英鎊和歐元就受到了冷落，英鎊的貶值降低了人們的購買能力，人們對房產(chǎn)商品的需求也大大降低。如此一來，房產(chǎn)投資者在出售以及出租房產(chǎn)方面的收益也會(huì)大大降低，因此會(huì)遭受一定的損失。

其次是變現(xiàn)方面的風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)作為固定資產(chǎn)在交易的過程中是發(fā)生的所有權(quán)或者是使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)本身肯定是在固定的土地上的。房產(chǎn)交易需要很長的一個(gè)過程，目前在英國投資房產(chǎn)更是需要很多時(shí)間實(shí)現(xiàn)收益，即便是交易成功，交易的價(jià)格也可能不會(huì)令房產(chǎn)投資者滿意。在英國脫離歐盟公投之時(shí)，英國很多房產(chǎn)交易都處于暫停狀態(tài)，因?yàn)橘I方擔(dān)心公投結(jié)果對以后的經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生影響。

最會(huì)是社會(huì)方面的風(fēng)險(xiǎn)，社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)是由于國家經(jīng)濟(jì)政治的變動(dòng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)，購買力的風(fēng)險(xiǎn)以及變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)都可能是因?yàn)樯鐣?huì)風(fēng)險(xiǎn)引起的。英國脫歐就帶來了英國房產(chǎn)投資的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致了英國房產(chǎn)需求降低，同時(shí)房產(chǎn)價(jià)格也持續(xù)低迷。以上3個(gè)方面都在提醒投資者，目前在英國投資房產(chǎn)需要謹(jǐn)慎行事。