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柏林是德國(guó)的首都，也是德國(guó)最大的城市，不過(guò)柏林的房?jī)r(jià)卻不似首都北京那樣高的遙不可及。柏林的房?jī)r(jià)一直處于比較溫和的水平，但是自2015年底以來(lái)，柏林的房?jī)r(jià)就開(kāi)始出現(xiàn)上漲的趨勢(shì)，尤其是熱點(diǎn)地鐵站周邊的房?jī)r(jià)漲幅更是驚人，為何柏林熱點(diǎn)地鐵站周邊房?jī)r(jià)漲得如此驚人。

柏林熱點(diǎn)地鐵站周邊房?jī)r(jià)上漲，最直接的一個(gè)因素就是交通便利，生活方便。熱點(diǎn)地鐵站通常都是重要的交通樞紐，以及繁華的商業(yè)中心，這兩個(gè)重要的位置因素就是導(dǎo)致周邊房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)主要原因。便利的交通以及舒適的生活環(huán)境會(huì)吸引很多買方目光，致使人們對(duì)熱點(diǎn)地鐵站周邊房產(chǎn)需求量激增，當(dāng)房產(chǎn)供不應(yīng)求的時(shí)候房?jī)r(jià)就會(huì)相應(yīng)的增長(zhǎng)，這種增長(zhǎng)更是會(huì)隨著需求量的增加而繼續(xù)上升。

柏林熱點(diǎn)地鐵站周邊房?jī)r(jià)上漲的另外一個(gè)原因就是海外房產(chǎn)投資者的涌入，自2015年底以來(lái)，很多中國(guó)投資商看準(zhǔn)了柏林的房產(chǎn)行業(yè)，在柏林進(jìn)行房地產(chǎn)投資。因此柏林的房產(chǎn)熱度上漲，房?jī)r(jià)也會(huì)上漲。柏林的房產(chǎn)能夠吸引很多中國(guó)商人投資是因?yàn)榘亓址慨a(chǎn)的投資回報(bào)率比較高，在柏林進(jìn)行房產(chǎn)投資之后可以獲得長(zhǎng)效而且穩(wěn)定的收益。而且澳洲、英國(guó)、美國(guó)等地區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)在海外炒房團(tuán)的作用之下無(wú)法達(dá)到更高的投資回報(bào)率了，所以柏林就成了投資者的一個(gè)最新選擇。在柏林房?jī)r(jià)總體上漲的北京之下。熱點(diǎn)地鐵站周邊的房?jī)r(jià)漲幅就更加明顯了。