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王健林問鼎全球華人首富 歐洲房產(chǎn)將成為大熱門
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2016/1/11
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近日,中國金融圈大事件,在8月19日發(fā)布的《2015胡潤全球華人富豪榜》中,61歲的王健林首次超過李嘉誠,成為全球華人首富。
據(jù)統(tǒng)計(jì),截至今年6月初,王健林財(cái)富達(dá)到2600億,比去年增長一半以上,主要原因是萬達(dá)商業(yè)及萬達(dá)院線股價(jià)的大漲。萬達(dá)院線登陸A股后市值升至1300億元,萬達(dá)商業(yè)總市值更是高達(dá)3300億港元,王健林這兩部分財(cái)富分別高達(dá)850億和1400億。
另外,87歲的李嘉誠以2000億元財(cái)富位列全球華人富豪第二位,馬云以1650億位列富豪榜第三。
胡潤表示:“王健林算是一個(gè)轉(zhuǎn)型成功的企業(yè)家。”
1.2015年,萬達(dá)為自己的轉(zhuǎn)型確定戰(zhàn)略方向,稱至少未來十年左右將圍繞四個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展:
1)萬達(dá)商業(yè),把原來起家的基礎(chǔ)公司變成一個(gè)商業(yè)服務(wù)公司;
2)文化集團(tuán),包括影視控股、體育控股、旅游控股、兒童娛樂;
3)金融板塊,形成一個(gè)有銀行、保險(xiǎn)、證券、支付公司、資產(chǎn)管理的金融集團(tuán);
4)電子商務(wù)。
2.投資范圍延伸至海外,歐洲地產(chǎn)尤為核心
1)2013年5月,萬達(dá)斥資3億英鎊收購了豪華游艇制造商圣汐克國際;
2)2014年6 月王健林斥資2.65億歐元買下西班牙大廈
3)2015年1月,宣布出資4500萬歐元(約合人民幣3.2億元)購得西班牙馬德里競技俱樂部20%的股份并進(jìn)入董事會。
4)今年,萬達(dá)將再次大手筆出資60億歐元,興建西班牙有史以來最大的外來投資項(xiàng)目—西班牙萬達(dá)廣場。
歐洲緣何成為王健林大手筆去處
歐洲債務(wù)危機(jī)爆發(fā)以來,國際投資者紛紛從歐洲撤資,中國資本非但未撤離,反而呈現(xiàn)加速增長趨勢,大量來自中國的資金加大進(jìn)軍歐洲市場的力度,其中以內(nèi)陸王健林與香港李嘉誠為代表。
究其原因,除了被中國企業(yè)家普遍認(rèn)同的“歐債危機(jī)形勢下,投資歐洲已進(jìn)入‘抄底’階段”,國內(nèi)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)下滑,去海外收購文化資產(chǎn),分散投資,也有利于大企業(yè)控制風(fēng)險(xiǎn)。德意志銀行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,至2012年底,中國對歐投資額較兩年前翻了兩番,達(dá)到270億歐元。
房地產(chǎn)型投資是目前中國企業(yè)家進(jìn)駐歐洲的最主要方式
早期,來自中國的資本主要集中在資源和能源、基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域;而如今,投資內(nèi)容正顯現(xiàn)出多元化特點(diǎn),地產(chǎn)、醫(yī)療等領(lǐng)域均可見中國資本的身影,其中以投資房地產(chǎn)最為顯著。
據(jù)英國《 泰晤士報(bào)》網(wǎng)站8月10日報(bào)道,今年3月,基尤格林酒店集團(tuán)通過杰富瑞投資銀行掛牌出售。該集團(tuán)當(dāng)天將宣布它已經(jīng)被港中旅維景酒店公司收購。
位于布賴頓的五星級酒店——格蘭德酒店日前被中國人收購,這項(xiàng)交易預(yù)計(jì)至少價(jià)值4億英鎊。
總部位于上海的錦江國際(集團(tuán))有限公司日前收購了法國經(jīng)濟(jì)型酒店經(jīng)營者——盧浮酒店集團(tuán)。復(fù)星國際有限公司則收購了地中海俱樂部,并入股托馬斯-庫克集團(tuán)。
歐洲門大開,海房&移民進(jìn)入尋常百姓家
比起金融大佬們超大規(guī)模的投資,歐盟各國積極自救政策將投資門檻降至最低。其中以葡萄牙、西班牙、意大利、希臘、塞浦路斯買房移民政策為代表。
葡萄牙:50萬歐購房,一家三代,3月入戶,6年入籍
西班牙:50萬歐購房,公寓+商鋪+三代入戶+免費(fèi)醫(yī)療/教育
意大利:30萬歐購房,2個(gè)月享受公民同等待遇
希臘:25萬歐購房,一家三代,直接拿永居
……
以西班牙為例,2007年房地產(chǎn)泡沫之后,普通公寓房價(jià)腰斬,銳減40%-50%,海邊別墅更是跌到冰點(diǎn),直降80%。而近日西班牙公布的數(shù)據(jù)顯示:2015年西班牙迎來房地產(chǎn)的復(fù)蘇。上半年六個(gè)月中,房產(chǎn)買賣共實(shí)現(xiàn)了9.8%的增長,其中,新房買賣交易量與之前持平,占36.4%, 二手房的交易實(shí)現(xiàn)增長,占42.9%。所以,目前的形勢是漲幅不大,但漲勢十足。比起抄底購買,現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場環(huán)境對投資者更加安全穩(wěn)健,投資回報(bào)樂觀。
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