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近幾年，英國成為中國財富人士海外投資的熱點(diǎn)國家，赴英投資置業(yè)呈“井噴”態(tài)勢。據(jù)英國官方數(shù)據(jù)顯示，過去5年，中國對英國投資年均增長85%，去年投資額達(dá)到51億美元，目前這一趨勢仍在加強(qiáng)。據(jù)悉，未來10年，英國的基建投資缺口將達(dá)5000億英鎊，中國將向英國投資1050億英鎊(約為10500億人民幣)，其中英國房產(chǎn)是最大投資對象之一，投資約達(dá)360億英鎊(3600億人民幣)。

為何英國房產(chǎn)如此受中國投資者青睞? 

　　(一)英國是資產(chǎn)保值增值的投資天堂，倫敦更是“全球富人保險箱”

英國對全球購房者無任何限制，是全世界最開放、最自由的投資市場之一。而倫敦，其在全球政治經(jīng)濟(jì)文化教育等綜合實(shí)力皆雄踞榜首，是全球第五大經(jīng)濟(jì)體，國際金融中心，歐洲最大城市，英國首都及最大港口。此外，英國房產(chǎn)具有最權(quán)威的私有財產(chǎn)法律保障，建筑質(zhì)量上乘，房產(chǎn)購買和持有的稅費(fèi)在全世界發(fā)達(dá)國家都屬于較低的，且絕大部分屬于永久性產(chǎn)權(quán)，加上高居全球榜首的房產(chǎn)流動性和房產(chǎn)透明度，投資優(yōu)勢毫無疑問。據(jù)科技信息產(chǎn)業(yè)咨詢巨頭IBM最新發(fā)布的報告顯示，倫敦已連續(xù)8年蟬聯(lián)了全球最受外商投資青睞的城市冠軍，遠(yuǎn)超巴黎、上海、新加坡等國際都市。 安居網(wǎng)文章，轉(zhuǎn)載請說明出處

　　(二)房價上漲迅猛，投資回報極高

據(jù)Rightmove英國房價指數(shù)顯示，今年9月，英國房價再漲2550英鎊，均價已達(dá)294,834萬鎊，同比上漲0.9%，創(chuàng)2002年以來9月單月漲幅記錄，從去年至今，英國住房價格上漲了約1萬英鎊。其中倫敦表現(xiàn)尤為突出，當(dāng)月平均漲幅中，倫敦錄得最高漲幅2.2%，全年平均漲幅錄得最高漲幅9.5%。當(dāng)前，倫敦房產(chǎn)均價達(dá)62萬英鎊，比去年同期上漲了53,923英鎊。若房價持續(xù)飆升，預(yù)計(jì)到2020年倫敦平均房價或漲至100萬英鎊。如此巨大的漲幅，顯然是吸引中國投資者爭相搶購的一大主要因素。 安居網(wǎng)文章，轉(zhuǎn)載請說明出處

　　(三)人口持續(xù)增長，住宅缺口日益加大

據(jù)英國國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2015年，倫敦人口已達(dá)860萬人，預(yù)計(jì)2036年，倫敦人口將突破1000萬，增長到1011萬人。迅猛的人口增長，對倫敦房產(chǎn)的銷售與租賃形成成強(qiáng)有力的支撐。然而，與人口增長形成鮮明對比的是日益短缺的新屋供應(yīng)量。由于開發(fā)商進(jìn)入門檻的不斷提高、可供開發(fā)土地愈發(fā)短缺等因素，英國房屋供不應(yīng)求狀態(tài)正日趨嚴(yán)重，英國國家住房委員會(The National Housing Federation)的一份研究報告中指出，從2011年到2014年，英國大約有97.4萬套房屋需求，但是在這三年間，只建了45.749萬套，僅滿足了不到一半的需求。其中，倫敦房屋短缺尤為嚴(yán)重，據(jù)英國政府?dāng)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，當(dāng)前，倫敦住宅缺口已高達(dá)42389套，預(yù)計(jì)10年后，將短缺至423890套，且絕大部分集中在內(nèi)倫敦區(qū)域，其中Southwark區(qū)域短缺就高達(dá)27360套。膨脹的人口，極低的房屋營建率，此態(tài)勢必然導(dǎo)致房價上揚(yáng)。 安居網(wǎng)文章，轉(zhuǎn)載請說明出處

除了以上三點(diǎn)外，中英“黃金時代”的邁進(jìn)對中國投資者投資英國房產(chǎn)也大有裨益。尤其是本周(10月19日-23日)習(xí)近平主席對英國進(jìn)行的“超級國事訪問”，巨大的市場投資機(jī)會蘊(yùn)含其中，英國首相卡梅倫就表示，習(xí)近平本周訪問英國期間將帶來超過300億英鎊(460億美元)的交易和投資。