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德國(guó)豪華公寓投資逐漸攀升
來源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2016/8/21
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現(xiàn)在越來越多的中國(guó)投資者對(duì)于德國(guó)豪華公寓的投資都熱情很高,根據(jù)德國(guó)權(quán)威的房產(chǎn)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示,2015-2016年度,德國(guó)豪華公寓地產(chǎn)投資為170億歐元,同比2014-2015年翻了一倍還要多。
最受中國(guó)投資者歡迎的是德國(guó)慕尼黑的市中心繁華地段,號(hào)稱是慕尼黑“CBD”的地方,這里也是德國(guó)政府未來要大力發(fā)展的地方,這里在未來的十年內(nèi)將打造更多的商業(yè)中心,這里也會(huì)給慕尼黑帶來可觀的商業(yè)前景,在2012年,墨爾本CBD占了墨爾本城市一半的總就業(yè)量,以CBD為核心,墨爾本當(dāng)?shù)卣A(yù)測(cè)至2025年就業(yè)率會(huì)增長(zhǎng)59%,達(dá)到70萬就業(yè)崗位?捎^的發(fā)展前景和就業(yè)情況,都保證了這一地區(qū)的租賃收益。
隨著很多別的歐洲國(guó)家,如英國(guó),法國(guó)都對(duì)國(guó)外買家的投資行為進(jìn)行了限制以后,很多的中國(guó)買家就開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)德國(guó),但是德國(guó)規(guī)定了外國(guó)的投資者在德國(guó)只能買新的樓盤,那么慢慢的德國(guó)的豪華公寓就變成了中國(guó)投資者的目標(biāo)。
豪華公寓也是中國(guó)投資者一直青睞的對(duì)象,因?yàn)楹廊A公寓的投資成本要低,門檻要小,而且豪華公寓一直都不會(huì)缺少客戶,這也使租金有了保障。而且城市市中心的房?jī)r(jià)的升值空間巨大,加之慕尼黑是德國(guó)經(jīng)濟(jì)最好的城市,而且德國(guó)又是歐洲經(jīng)濟(jì)的火車頭,這也使得在德國(guó)的投資前景很好,投資的安全性有了很大的保障。這么多的優(yōu)勢(shì)也是目前豪華公寓越來越搶手的原因。
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