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德國(guó)的經(jīng)濟(jì)、旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等等都在快速發(fā)展。在近幾年，投資者也越來越看好這個(gè)國(guó)家，開始一點(diǎn)點(diǎn)的在這里投資房地產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)在我們就來了解一下在德國(guó)買房，需要知道的幾件事。

首先，進(jìn)行房地產(chǎn)交易的雙方要簽訂協(xié)議，是一個(gè)通過經(jīng)紀(jì)人或者是私下定下的初步的協(xié)議。然后經(jīng)紀(jì)人或者買房本人要對(duì)這處不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查，不過大多是委托經(jīng)紀(jì)人來調(diào)查。主要有調(diào)查土地是否在政府的管轄范圍，有沒有土地規(guī)劃或者使用性質(zhì)，是否已經(jīng)被作為貸款抵押，是否有土質(zhì)污染，買賣土地是否符合法律，這個(gè)被出售的土地是否符合規(guī)定的用地性質(zhì)。然后就要評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)并核定該土地價(jià)格，一般要按照國(guó)家土地評(píng)估鑒定專家委員會(huì)每?jī)赡旯�布的土地買賣基準(zhǔn)價(jià)來核定。最后就是完成協(xié)議簽署并上交《土地公證合同》，至法院確認(rèn)這個(gè)合同還有《地產(chǎn)書》有效。

在德國(guó)，購(gòu)房的稅收可以分為兩種，一次性和非一次性稅收。也有許多協(xié)議、規(guī)定來避免重復(fù)收稅。房地產(chǎn)公司開始盈利之后，每年的稅額是純利潤(rùn)的16%。而且德國(guó)對(duì)投資人不限制房產(chǎn)購(gòu)置。

在德國(guó)房產(chǎn)交易要注意的問題大概就是這些，投資者要注意的就是合同細(xì)節(jié)和德國(guó)的法律，還要仔細(xì)了解想要進(jìn)行交易的地產(chǎn)。德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來發(fā)展的比較迅速，也有相當(dāng)好的發(fā)展前景。