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德國作為發(fā)達的資本主義國家，社會的福利待遇很高，前些年德國的房產(chǎn)一直是處于低潮期，在2013年以后才開始逐漸的回暖，慢慢的變成海內(nèi)外投資移民的目標之一，這與德國政府的宏觀調(diào)控與經(jīng)濟政策脫不了關系，近年來國內(nèi)外的海外投資人士在將目標放在德國的時候，開始分析德國獨棟公寓市場潛力怎樣？畢竟作為投資項目，一個好的投資項目能夠讓自己的回收利益。

德國的房產(chǎn)投資最為主要的還是獨棟別墅與獨棟公寓兩個主要的投資產(chǎn)業(yè)。投資別墅的，需要投入的資金過高，投資的回報率相對大，但是德國的別墅區(qū)購買的人數(shù)還是遠遠少于購買獨棟公寓，別墅區(qū)的交易額大于獨棟公寓，但是等待的時間過于長，建議是有閑余資金或者是忍耐心好的人來投資；相比之下，投資德國獨棟公寓的潛力怎么樣，就不言而喻。在德國租房的市民遠遠高于買房住房的市民，德國長期的觀念的形成以及國家政策對于租房市場的扶持，再加上德國的社會福利待遇好等原因造成的，短時間之內(nèi)是無法改變這個現(xiàn)狀的，獨棟公寓雖然投資的選擇面多，但是每年德國都會有大批的來自全世界各地的留學生，以及在德國工作生活的上班族，都是獨棟公寓的主要的用戶，所以不愁客源，在三個季度基本就可以回收資金，一年之內(nèi)的投資潛力無窮。