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隨著國(guó)內(nèi)房產(chǎn)政策收緊，越來(lái)越多的人開(kāi)始在海外買(mǎi)房，其中一些發(fā)達(dá)國(guó)家是我們的首選國(guó)家，美國(guó)、法國(guó)、加拿大等等，很多投資者咨詢(xún)小編在法國(guó)賣(mài)房還用交增值稅嗎?其實(shí)法國(guó)房產(chǎn)政策的增加稅主要是為了投機(jī)倒把的投資者的，如果你賣(mài)的是自己的房子，增加稅是全免的。

 

 

接下來(lái)小編匯總法國(guó)賣(mài)房需要繳納的稅務(wù)：

 

1，居住稅：首先你需要知道誰(shuí)應(yīng)該繳納這個(gè)稅。稅款每年支付一次。每年1月1日，誰(shuí)住在這個(gè)房子里(如我住在大學(xué)城里，沒(méi)有居住稅)。誰(shuí)在這里說(shuō)誰(shuí)住在屋里不一定是“里面的人”，而是指1月1日人們有生存權(quán)(比如，你買(mǎi)了你沒(méi)有租的房子或者沒(méi)有租的房子，或者你例如，如果你的房子一年四季租用，并在1月1日租給旅游者，那就讓他支付。當(dāng)然，如果房子只是分期出租或由你出租，其次，我們有一個(gè)隱藏的意思是“誰(shuí)住誰(shuí)支付”，就是房子必須能夠在你需要繳納居民稅之前辦理入住手續(xù)，如果水房不能住，那么不要一般10個(gè)月左右都會(huì)收到通知，必須在12月中旬之前提交，至于付多少，因?yàn)槭堑胤蕉�，所以每個(gè)地方都不一樣，我們查了當(dāng)?shù)卣�府的官方網(wǎng)站。

 

2，土地稅(taxfoncières)：每年的1月1日，房東將支付這筆稅款。(這個(gè)稅什么都不用說(shuō)，簡(jiǎn)單地把這兩句話(huà))。

 

旁邊買(mǎi)房子，你在法國(guó)買(mǎi)了房子，必須去公證處律師那里辦一系列的手續(xù)。那么第二筆錢(qián)是公證費(fèi)。公證費(fèi)取決于你買(mǎi)了多少房子或一棟老房子。在你決定買(mǎi)房之前，如果你買(mǎi)新房子(如期房，或者從未住過(guò)，或者5歲以上)，公證費(fèi)大約是房?jī)r(jià)的2%到3%如果它是一所老房子大多數(shù)公證費(fèi)除了一小部分外，都是公證人律師的賠償金和凌亂的材料費(fèi)，其中大部分都是突變的。

 

在法國(guó)賣(mài)房子跟國(guó)內(nèi)的過(guò)戶(hù)流程大致相同，如果不是為了買(mǎi)賣(mài)賺差價(jià)，政府也是不收一分增值稅的，如果要是出租或者供游客居住，那么法國(guó)政府就會(huì)收取增值稅了。