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從葡萄牙頒布了新的移民法規(guī)以來，全球的投資移民家庭都把目光放在了這個(gè)國家，優(yōu)美的自然環(huán)境和良好的社會(huì)福利待遇是吸引眾多移民的主要原因。非歐盟國家公民在葡萄牙購買50萬歐元或以上的房產(chǎn)，并且完成支付至少50萬歐元的房款后，2~3個(gè)月便可成功獲得葡萄牙臨時(shí)居留權(quán)。

這個(gè)移民項(xiàng)目大大方便了中國企業(yè)家和投資人在海外的經(jīng)商和投資。而該政策對(duì)所購地產(chǎn)的形式和數(shù)量并無限制，不需要一定購買住房，土地、工廠、開發(fā)區(qū)、農(nóng)場、葡萄種植園均可，而且可以是一套或者多套。投資人申請(qǐng)通過后，第一年在葡萄牙居住至少7天，此后每兩年居住至少14天，5年后即可獲得永久居留簽證。

那么在葡萄牙50萬歐元能買多大面積的房產(chǎn)呢？在一些發(fā)達(dá)城市如里斯本，普通公寓價(jià)格一般為1000~1200歐元/m2，豪華公寓為3000~5000歐元/m2，海邊小型公寓1000~2000歐元/m2。對(duì)于大部分家庭買滿五十萬歐元的房產(chǎn)已經(jīng)足夠了，完全可以自住加上投資，一套20多萬歐元的地鐵周邊的公寓，再加一套30多萬歐元的海邊海景公寓。

不過要提醒的是，在葡萄牙買房過程中，投資者需要注意房產(chǎn)稅費(fèi)問題，第一次房產(chǎn)交易稅為6%~6.5%，以后每年都要交房產(chǎn)稅，一般城市為0.3%~0.5%，郊區(qū)為0.8%，而且出租房屋也需要交稅。而且提醒大家如果要去葡萄牙生活，可以學(xué)一點(diǎn)葡萄牙語，當(dāng)?shù)爻燥堎I東西都會(huì)需要繳稅的。