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葡萄牙移民購房需要繳稅嗎

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2018/2/4

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從葡萄牙頒布了新的移民法規(guī)以來,全球的投資移民家庭都把目光放在了這個國家,優(yōu)美的自然環(huán)境和良好的社會福利待遇是吸引眾多移民的主要原因。非歐盟國家公民在葡萄牙購買50萬歐元或以上的房產(chǎn),并且完成支付至少50萬歐元的房款后,2~3個月便可成功獲得葡萄牙臨時居留權(quán)。

這個移民項目大大方便了中國企業(yè)家和投資人在海外的經(jīng)商和投資。而該政策對所購地產(chǎn)的形式和數(shù)量并無限制,不需要一定購買住房,土地、工廠、開發(fā)區(qū)、農(nóng)場、葡萄種植園均可,而且可以是一套或者多套。投資人申請通過后,第一年在葡萄牙居住至少7天,此后每兩年居住至少14天,5年后即可獲得永久居留簽證。

那么在葡萄牙50萬歐元能買多大面積的房產(chǎn)呢?在一些發(fā)達(dá)城市如里斯本,普通公寓價格一般為1000~1200歐元/m2,豪華公寓為3000~5000歐元/m2,海邊小型公寓1000~2000歐元/m2。對于大部分家庭買滿五十萬歐元的房產(chǎn)已經(jīng)足夠了,完全可以自住加上投資,一套20多萬歐元的地鐵周邊的公寓,再加一套30多萬歐元的海邊海景公寓。

不過要提醒的是,在葡萄牙買房過程中,投資者需要注意房產(chǎn)稅費問題,第一次房產(chǎn)交易稅為6%~6.5%,以后每年都要交房產(chǎn)稅,一般城市為0.3%~0.5%,郊區(qū)為0.8%,而且出租房屋也需要交稅。而且提醒大家如果要去葡萄牙生活,可以學(xué)一點葡萄牙語,當(dāng)?shù)爻燥堎I東西都會需要繳稅的。

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