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葡萄牙買房每年要交哪些費(fèi)用

來源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2018/2/4

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大部分葡萄牙黃金居留許可申請(qǐng)者是通過在葡購(gòu)置50萬歐元或以上的房產(chǎn)的形式進(jìn)行投資的,同樣大部分申請(qǐng)者在拿到黃金居留許可卡之后生活重心尚未轉(zhuǎn)到葡萄牙,所以沒有太多時(shí)間打理自己的房產(chǎn),這期間就會(huì)涉及一些房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等需要處理。

葡萄牙相關(guān)法律政策規(guī)定,葡萄牙境內(nèi)所有房產(chǎn)、地產(chǎn)在進(jìn)行買賣時(shí)必須交納房地產(chǎn)交易稅,稅率因房產(chǎn)所處地域的不同而異。法案規(guī)定,買房購(gòu)買的葡萄牙市內(nèi)房地產(chǎn),買賣合同金額在92407歐元以下的,免除房地產(chǎn)交易稅;合同金額在92407至550836歐元之間的則會(huì)采用2%至8%浮動(dòng)稅率;一旦合同金額超過550836歐元,房地產(chǎn)交易稅稅率固定為6%。

還有一項(xiàng)市政稅房主每年都需要按時(shí)交納,稅率是根據(jù)房屋的價(jià)值來算的,郊區(qū)和市區(qū)的房屋稅率也有所不同,大家在買房的時(shí)候可以咨詢好律師。葡萄牙房產(chǎn)的印花稅,稅率一般為房?jī)r(jià)的0.8%。買房的時(shí)候也需要出一些雜費(fèi),像律師費(fèi)用,注冊(cè)公正的費(fèi)用,還有包括商業(yè)注冊(cè)證明、土地注冊(cè)證明、正式合同等的資料費(fèi)。

有一項(xiàng)費(fèi)用叫做稅務(wù)代表費(fèi),是對(duì)于移民申請(qǐng)的人來說的,如果只有一個(gè)主申請(qǐng)人話,約為600歐/年,若是夫妻的話,則約為1000歐/年,具體以稅務(wù)代表實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。此外,還有移民葡萄牙的簽證申請(qǐng)費(fèi)用等。綜合下來,一套50萬歐元的葡萄牙房子加上所有的雜費(fèi),大約需要花費(fèi)56萬歐元左右。

標(biāo)簽:葡萄牙,買房,每年要交哪些費(fèi)用

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