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在德國租房是十分常見的事情，但是不論以什么身份在德國租房，都要與房東之間簽訂正式的租房合同，而且要把合同的原件保存好，同時也復印幾份復印件備用。但也有很多人對德國租房合同的復印件不重視認為它沒有什么效力，其實不是那么回事，下面就專門為大家分析這個問題。

德國租房合同也是具有一定效力，它的效力能達到租房合同原件的百分之六十，在一些不太嚴格或者正式的情況下，只需要出示租房合同的復印件就可以。特別是在當?shù)貓蠖惡驼夜ぷ饕约吧暾堎J款或者居住身份時，租房合同的復印件都是必不可少的重要文件，但是在與房東出現(xiàn)糾紛以及其他牽涉到法律的事情發(fā)生以后，就必須提供租房合同的原件。

德國租房合同的內(nèi)容與國內(nèi)租房合同差不多，只是它規(guī)定的條款更詳細，而且多數(shù)租房合同會分為無裝修合同和裝修合同兩部分，在簽字以前一定要對合同的條款做認真的了解，這些租房合同多數(shù)在網(wǎng)上就能看得到，會包括合同生效期，以及房租數(shù)量以及交納房租的時間以及需要交納的壓金數(shù)量等。

德國租房合同中房子的租期是一個必須要特別注意的地方，因為在德國的租房市場中是允許長期租約存的，而且在租約沒有到期以前房東不能隨意上漲房租，但現(xiàn)在德國房產(chǎn)租賃市場是求大于供的狀態(tài)，所以很多房東都不會簽訂長期租房合同，會在合同中標明時間，這時需要租房者與房東提前溝通租房合同的具體時效，方便自己在房子到期以前及時續(xù)約或者另外尋找合適的房源。