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德國人為什么不愿多買房子 德國人為什么對房產(chǎn)“冷淡”

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2018/1/28

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在世界上很多國家的房產(chǎn)市場持續(xù)火爆,當?shù)鼐用駹幭噘徺I的時候,歐洲的德國卻是一個例外的存在,那里一半以上的居民都沒有買房的打算,而且有超過60%的居民居住在租來房子中,房產(chǎn)自有率不到40%,像國同人那樣一人購買多套房的情況更是幾首不存在。那么德國人為什么不愿意多買房子呢?

德國人不愿意多買房子與德國的發(fā)展歷程有關(guān),在幾十年前德國曾經(jīng)出現(xiàn)過多次動蕩,那時德國的經(jīng)濟進入了低谷,當?shù)厥I(yè)率不斷增加,居民收入也是一降再降,很多居民為了謀生不斷轉(zhuǎn)移工作地點,過著居無定所的生活,那時買房根本不現(xiàn)實,也不實用,對改變他們的生活沒有什么明顯好處。

德國人不愿意多買房子與那里的相關(guān)政策和稅收有很大的關(guān)系,在德國購買屬于自己的房產(chǎn)以后每年都需要交納相關(guān)的稅費,特別是個人所得稅的比例比較高,如果當?shù)鼐用裢顿Y房產(chǎn)對外出租,每年都要交納高額稅費,而且房產(chǎn)的維護費用也不能進行稅費抵扣,這對于多數(shù)投資者來說都十分不利,會讓他們的投資收益下降。

房產(chǎn)租賃市場的健康發(fā)展,以及完善的法律師保護政策,也是德國人不喜歡多買房的原因,因為德國很多法律更傾向于保護租房者的利益 ,而且政策會大量投資建造惠民出租房,他們租房居住可以拿到政府的補貼,也能享受一定的稅費優(yōu)惠,可以說在德國買房得不到的實惠,租房者卻全部可以享受,這就是德國人不喜歡買房更不喜歡多買房,對房產(chǎn)市場持續(xù)“冷淡”的主要原因。

 

標簽:德國人,為什么,不愿多買房子

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