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在世界上很多國(guó)家的房產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火爆，當(dāng)?shù)鼐用駹?zhēng)相購(gòu)買的時(shí)候，歐洲的德國(guó)卻是一個(gè)例外的存在，那里一半以上的居民都沒有買房的打算，而且有超過60%的居民居住在租來房子中，房產(chǎn)自有率不到40%，像國(guó)同人那樣一人購(gòu)買多套房的情況更是幾首不存在。那么德國(guó)人為什么不愿意多買房子呢?

德國(guó)人不愿意多買房子與德國(guó)的發(fā)展歷程有關(guān)，在幾十年前德國(guó)曾經(jīng)出現(xiàn)過多次動(dòng)蕩，那時(shí)德國(guó)的經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了低谷，當(dāng)?shù)厥�業(yè)率不斷增加，居民收入也是一降再降，很多居民為了謀生不斷轉(zhuǎn)移工作地點(diǎn)，過著居無(wú)定所的生活，那時(shí)買房根本不現(xiàn)實(shí)，也不實(shí)用，對(duì)改變他們的生活沒有什么明顯好處。

德國(guó)人不愿意多買房子與那里的相關(guān)政策和稅收有很大的關(guān)系，在德國(guó)購(gòu)買屬于自己的房產(chǎn)以后每年都需要交納相關(guān)的稅費(fèi)，特別是個(gè)人所得稅的比例比較高，如果當(dāng)?shù)鼐用裢顿Y房產(chǎn)對(duì)外出租，每年都要交納高額稅費(fèi)，而且房產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用也不能進(jìn)行稅費(fèi)抵扣，這對(duì)于多數(shù)投資者來說都十分不利，會(huì)讓他們的投資收益下降。

房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，以及完善的法律師保護(hù)政策，也是德國(guó)人不喜歡多買房的原因，因?yàn)榈聡?guó)很多法律更傾向于保護(hù)租房者的利益 ，而且政策會(huì)大量投資建造惠民出租房，他們租房居住可以拿到政府的補(bǔ)貼，也能享受一定的稅費(fèi)優(yōu)惠，可以說在德國(guó)買房得不到的實(shí)惠，租房者卻全部可以享受，這就是德國(guó)人不喜歡買房更不喜歡多買房，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)“冷淡”的主要原因。