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在英國驅(qū)逐租客的法律條文介紹

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2018/1/23

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  您可以使用第21條或第8條通知,或兩者兼而有之,驅(qū)逐擁有確定租約的租戶。
  
  如果您的租客違反租約條款,請(qǐng)使用第8條通知。
  
  第二十一條尋求占有的通知
  
  您可以使用第21條通知來驅(qū)逐您的租戶:
  
  在定期租約結(jié)束后 - 如果有書面合同
  
  在沒有固定結(jié)束日期的租賃期間 - 被稱為“定期”租賃
  
  如果你不知道應(yīng)該給予什么通知,請(qǐng)告訴律師。
  
  當(dāng)你不能使用第21條的通知
  
  如果以下任何一項(xiàng)適用,您不能使用第21條通知:
  
  租期開始還不到6個(gè)月
  
  固定期限還沒有結(jié)束,除非合同中有條款允許你這樣做
  
  該房產(chǎn)屬于多職業(yè)房屋(HMO),并且沒有理事會(huì)的HMO許可證
  
  該委員會(huì)在過去六個(gè)月曾對(duì)該物業(yè)發(fā)出改善通知
  
  該委員會(huì)在過去6個(gè)月內(nèi)曾發(fā)出通知,表示將對(duì)該物業(yè)進(jìn)行緊急工程
  
  租約在二零零七年四月以后開始,而你并沒有把租戶的存款存放在存款保障計(jì)劃內(nèi)
  
  如果您沒有提供租戶的復(fù)印件,您也不能使用第21條通知:
  
  該物業(yè)的能源性能證書
  
  目前的財(cái)產(chǎn)安全記錄
  
  政府的“如何租賃”指南
  
  給租戶一個(gè)第21條通知
  
  如果租賃開始或在2015年9月30日之后延期,您必須通過填寫表格6a向租戶提供第21條通知。
  
  否則,你可以寫自己的第21條通知。如果是定期租賃,則必須說明您正在根據(jù)1988年“住房法案”第21條發(fā)出通知。
  
  多少通知你需要給
  
  第21條通知必須始終給您的租戶至少2個(gè)月通知離開您的財(cái)產(chǎn)。
  
  如果是定期租賃,還必須讓租戶在最終租金支付的額外時(shí)間內(nèi)逗留。
  
  在你通知之后
  
  保留證明您已通知您的租戶 - 或者:
  
  填寫服務(wù)表格證明(N215)
  
  在通知上寫上“[你的姓名]在[日期]上”
  
  如果您的租戶沒有在指定的日期之前離開,您可以使用您填妥的N215或通知申請(qǐng)加速占有令。
  
  第8條尋求占有的通知
  
  為了讓租戶能夠使用第8條通知,您必須填寫“尋求擁有保證租賃或有農(nóng)業(yè)保證的財(cái)產(chǎn)的通知”。在通知中指明他們已經(jīng)違約的租賃條款。
  
  您可以給予2周和2個(gè)月的通知取決于他們已經(jīng)打破了哪些條款。
  
  如果您的租戶在指定日期之前沒有離開,您可以向法庭申請(qǐng)管有令。
  
  您可以獲得關(guān)于如何填寫正確的通知期限和如何將其提供給租戶的法律建議。找一個(gè)律師。

標(biāo)簽:在英國驅(qū)逐租客

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