在英國驅(qū)逐租客的法律條文介紹
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/23
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您可以使用第21條或第8條通知，或兩者兼而有之，驅(qū)逐擁有確定租約的租戶。
如果您的租客違反租約條款，請(qǐng)使用第8條通知。
第二十一條尋求占有的通知
您可以使用第21條通知來驅(qū)逐您的租戶：
在定期租約結(jié)束后 - 如果有書面合同
在沒有固定結(jié)束日期的租賃期間 - 被稱為“定期”租賃
如果你不知道應(yīng)該給予什么通知，請(qǐng)告訴律師。
當(dāng)你不能使用第21條的通知
如果以下任何一項(xiàng)適用，您不能使用第21條通知：
租期開始還不到6個(gè)月
固定期限還沒有結(jié)束，除非合同中有條款允許你這樣做
該房產(chǎn)屬于多職業(yè)房屋（HMO），并且沒有理事會(huì)的HMO許可證
該委員會(huì)在過去六個(gè)月曾對(duì)該物業(yè)發(fā)出改善通知
該委員會(huì)在過去6個(gè)月內(nèi)曾發(fā)出通知，表示將對(duì)該物業(yè)進(jìn)行緊急工程
租約在二零零七年四月以后開始，而你并沒有把租戶的存款存放在存款保障計(jì)劃內(nèi)
如果您沒有提供租戶的復(fù)印件，您也不能使用第21條通知：
該物業(yè)的能源性能證書
目前的財(cái)產(chǎn)安全記錄
政府的“如何租賃”指南
給租戶一個(gè)第21條通知
如果租賃開始或在2015年9月30日之后延期，您必須通過填寫表格6a向租戶提供第21條通知。
否則，你可以寫自己的第21條通知。如果是定期租賃，則必須說明您正在根據(jù)1988年“住房法案”第21條發(fā)出通知。
多少通知你需要給
第21條通知必須始終給您的租戶至少2個(gè)月通知離開您的財(cái)產(chǎn)。
如果是定期租賃，還必須讓租戶在最終租金支付的額外時(shí)間內(nèi)逗留。
在你通知之后
保留證明您已通知您的租戶 - 或者：
填寫服務(wù)表格證明（N215）
在通知上寫上“[你的姓名]在[日期]上”
如果您的租戶沒有在指定的日期之前離開，您可以使用您填妥的N215或通知申請(qǐng)加速占有令。
第8條尋求占有的通知
為了讓租戶能夠使用第8條通知，您必須填寫“尋求擁有保證租賃或有農(nóng)業(yè)保證的財(cái)產(chǎn)的通知”。在通知中指明他們已經(jīng)違約的租賃條款。
您可以給予2周和2個(gè)月的通知取決于他們已經(jīng)打破了哪些條款。
如果您的租戶在指定日期之前沒有離開，您可以向法庭申請(qǐng)管有令。
您可以獲得關(guān)于如何填寫正確的通知期限和如何將其提供給租戶的法律建議。找一個(gè)律師。
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