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英國房屋租賃保護(hù)計劃介紹

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2018/1/23

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  如果您在2007年4月6日之后開始的保證性租賃租賃下出租房屋,則必須將租戶的押金存入租賃保障(TDP)計劃。
  
  如果您收到的是貴重物品而不是金錢(例如汽車或手表),則不必將其放入TDP中。
  
  這些由政府支持的計劃確保您的租戶能夠在以下情況下獲得存款:
  
  1、符合你的租賃協(xié)議的條款
  
  2、不要損壞財產(chǎn)
  
  3、支付租金和賬單
  
  4、您(或您的出租代理人)必須在收到租戶的30天內(nèi)將您的租金存入該計劃。
  
  可用的方案
  
  如果您的財產(chǎn)位于英格蘭或威爾士,則可以使用以下任何方案:
  
  1、存款保護(hù)服務(wù)
  
  2、租約存款計劃
  
  3、蘇格蘭和北愛爾蘭有單獨的TDP計劃。
  
  所有TDP計劃都為您提供兩種選擇:
  
  該計劃持有免費存款 - 被稱為“保管”計劃
  
  您或代理人持有這筆存款,您支付該計劃以保險 - 稱為“被保險人”計劃
  
  在租期結(jié)束時
  
  押金必須在您同意退還多少后的10天內(nèi)退還給您的租戶。
  
  如果你和你的房客發(fā)生爭執(zhí)
  
  存款在計劃中受到保護(hù),直到問題解決。
  
  如果您是“保險”計劃,您或代理人必須將存款交給TDP計劃。他們會堅持下去,直到問題解決。
  
  持有存款
  
  如果您從未來的租戶那里收到了一筆定金(在協(xié)議簽署之前有錢“持有”房屋),您不必保護(hù)它。一旦他們成為租戶,控股存款成為存款,你必須保護(hù)它。
  
  第三方存款
  
  即使存款是由其他人支付的,例如租金存款計劃或租戶的父母,您也必須使用TDP計劃。

標(biāo)簽:英國房屋租賃保護(hù)計劃

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