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在英國檢查租客租賃權的流程及注意事項介紹

來源:歐洲購房網作者:歐洲購房網時間:2018/1/23

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  如何做一個租客的租賃權檢查也是非常重要的,下面就給大家詳細的介紹一下吧。
  
  1、檢查哪些成年人將使用您的財產作為他們的主要住所(您的租戶)。
  
  2、詢問他們的原始文件,證明他們可以在英國居住。
  
  3、檢查他們的文件,看看他們是否有權出租您的財產。
  
  4、檢查每個房客的文件是否真實,屬于他們,租客在場。
  
  5、制作和保存文件的副本,并記錄你做檢查的日期。
  
  你可以得到無限的罰款,或被送進監(jiān)獄把你的財產租給一個不允許留在英國的人。
  
  檢查房產是否被用作房客的主要住所
  
  如果符合下列條件,物業(yè)通常是租客唯一或主要住所:
  
  1、他們大部分時間都住在那里
  
  2、他們把大部分財物留在那里
  
  3、他們的伴侶或孩子和他們一起生活
  
  4、他們已經登記在酒店投票
  
  5、他們使用該地址向醫(yī)生登記
  
  檢查他們的原始文件
  
  與房客在一起時,您需要檢查:
  
  1、這些文件是原件,屬于租戶
  
  2、他們留在英國的許可還沒有結束
  
  3、在文件上的照片是租客
  
  4、出生日期在所有文件中是相同的(并且是可信的)
  
  5、這些文件沒有太多損壞,或者看起來并不像他們已經改變了
  
  6、如果文件上有任何不同的名稱,有證明文件說明為什么,如結婚證書或離婚法令
  
  如果租客沒有正確的文件
  
  在下列情況下,您必須使用業(yè)主的檢查服務來檢查租戶是否被允許租用沒有正確的文件:
  
  1、內政部有他們的文件
  
  2、他們有一個突出的案件或對內政部的上訴
  
  3、內政部告訴他們,他們有“租賃許可”
  
  你會在2個工作日內得到答案。
  
  您需要租戶的家庭辦公室參考號才能使用該服務。
  
  如果他們沒有正確的文件,房東的檢查服務告訴你他們不被允許出租,不要把物業(yè)租給英國的人。

標簽:在英國檢查租客租賃權

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