投資希臘房產(chǎn)后還有這些要緊事要做
來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/18
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如今，希臘購(gòu)房移民正處于有利時(shí)機(jī)。就歐盟區(qū)平均房?jī)r(jià)而言，希臘房?jī)r(jià)仍處于較低水平，尚有很大的投資獲利空間。全球各國(guó)投資人特別是中國(guó)投資客，對(duì)希臘房產(chǎn)投資前景充滿信心，爭(zhēng)相搶占抄底最佳時(shí)機(jī)。
值得一提的是，對(duì)投資者而言，購(gòu)買希臘房產(chǎn)不僅是高性價(jià)比的海外資產(chǎn)配置，更可為投資者獲得寶貴的歐盟公民身份。作為歐洲移民門檻最低、性價(jià)比最高的項(xiàng)目之一，希臘購(gòu)房移民，25萬(wàn)歐元投資永久產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，即可一步永居，三代移民，開(kāi)啟幸福生活新篇章。
說(shuō)到這里，老讀者肯定要聽(tīng)膩了，這些不是說(shuō)過(guò)好多次了嘛，更別說(shuō)已經(jīng)有好幾個(gè)客戶早已出手了。好吧，今天葆達(dá)君說(shuō)點(diǎn)別的，為您講講入手希臘房產(chǎn)后的一件要緊事：怎么繳稅?
在希臘，投資者購(gòu)買房產(chǎn)既可以短期出租獲利，也可以長(zhǎng)線持有實(shí)現(xiàn)升值。若您成功在希臘購(gòu)房過(guò)戶，接下來(lái)要交哪些稅費(fèi)呢?
通常來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)所有人需要親自或委托律師繳納房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、年度房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅及其他費(fèi)用等。
1
物業(yè)費(fèi)
若您的房產(chǎn)自住或空置未出租，則需要自己或委托物業(yè)服務(wù)公司和律師樓繳納物業(yè)費(fèi)，若您已出租房產(chǎn)，租期內(nèi)將由租客負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因戶型、樓盤而異，大致為50-100歐元/月。
2
水電費(fèi)
若您的房產(chǎn)自住，則需要自行繳納水電費(fèi)。若您的房產(chǎn)已出租，則租客承擔(dān)水電費(fèi)。水電費(fèi)賬單都要按時(shí)支付，若長(zhǎng)時(shí)間未繳納水電費(fèi)會(huì)導(dǎo)致斷水?dāng)嚯�。重新申�?qǐng)電力公司和水力公司連接水電，大概需要2個(gè)月左右的時(shí)間。
3
年度房產(chǎn)稅
由于希臘房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，在希臘購(gòu)置房產(chǎn)，每年須交房產(chǎn)稅。，年度房產(chǎn)稅會(huì)結(jié)合房產(chǎn)所在地區(qū)的平均房?jī)r(jià)、建筑面積、樓層、房齡等因素，由專業(yè)會(huì)計(jì)計(jì)算得出。每年的房產(chǎn)稅都是浮動(dòng)的，稅率為估定房產(chǎn)價(jià)值的0.3%-0.8%。
4
個(gè)人所得稅
對(duì)于房產(chǎn)投資人來(lái)說(shuō)，主要就是租金收益稅。2016年希臘政府出臺(tái)規(guī)定，租金收益在0-1.2萬(wàn)歐區(qū)間，收取15%的租金收益稅;租金收益在1.2萬(wàn)-3.5萬(wàn)歐區(qū)間，收取35%的收益稅;租金收益在3.5萬(wàn)歐以上，則需要收取45%的收益稅。若房產(chǎn)未出租沒(méi)有租金收益，則不需要繳納租金收益稅。
希臘，一個(gè)貨真價(jià)實(shí)的投資洼地，一個(gè)完美的移民家園。歐洲購(gòu)房網(wǎng)歡迎您到希臘旅游、考察，為您專屬定制投資移民方案。2018希臘將是一個(gè)值得投資的地方，很多投資者已經(jīng)前往。
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