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近日，歐洲購房網(wǎng)小編聽很多想要購房的華人朋友說，不太了解購房貸款的流程，那么今天小編就為您簡單介紹一下馬德里買房的房貸操作流程。

首先您如果看上了一套房，有無預(yù)購合同(Contrato de Arras)均可，只需提供房產(chǎn)地址和售價。如果您還未看上合適的房產(chǎn)，也可提供預(yù)算。

之后您就可以與我們簽訂貸款協(xié)議。交納押金，估價費用，并收到提供的材料準(zhǔn)備清單開始準(zhǔn)備貸款材料了。從材料收集齊全開始計算，兩周(7-10個工作日)內(nèi)獲得貸款消息。

本地(馬德里大區(qū))客戶由員工陪同在貸款銀行開戶。異地客戶則通過微信、郵件或電話等聯(lián)系方式獲取開戶銀行信息，具體地址和時間。貸款的同時，我們會安排估價，預(yù)計時間為4-7個工作日。估價結(jié)束，按照銀行要求，通過轉(zhuǎn)賬的方式或由我們員工陪同存入首付及過戶費(包括：公證費，稅，登記費，政府服務(wù)費等等)。

貸款通過，與房東或房屋中介簽署正式的預(yù)購合同，交納購房押金。正式預(yù)購合同上交后，等待銀行確認(rèn)最后售價，認(rèn)可估價結(jié)果，預(yù)計時間為5個工作日。安排過戶手續(xù)，預(yù)計時間為3個工作日。過戶當(dāng)日，需支付給剩余傭金。另外，如果您想要自己的律師陪同簽字過戶，則需持有法律認(rèn)可的律師資格證的專業(yè)律師才可前往。之后售后服務(wù)中心將為您解決水電煤氣更換以及銀行扣費等一切售后問題。