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　　在瑞典購買房產有時比租賃更容易。招標不受監(jiān)管，購買過程通常非�？臁�

　　

　　購買物業(yè)

　　

　　傳統(tǒng)的租房在瑞典比較常見，因為法律條件對租戶非常有利。然而，租賃市場的監(jiān)管和限制意味著等候名單非常長。購買房產往往比租賃房產更容易，更快捷。許多外籍人士選擇購買而不是被迫在他們分房的安排中經常更換公寓。

　　

　　物業(yè)價格

　　

　　全國各地的房價差別很大。較大城市的價格大大高于瑞典北部人煙稀少的地區(qū)。瑞典南部的地區(qū)，如馬爾默（瑞典三大官方認可的大都市之一）和大學城隆德（Lund）附近的法爾斯特博（Falsterbo），是那些選擇遷往瑞典的熱門目的地。三間臥室的房子將花費約35萬歐元。斯德哥爾摩，哥德堡（Göteborg）和馬爾默（Malmö）等其他受歡迎的，因此成本更高的目的地。如果你正在尋找一個更便宜的購買，北方人口稀少的地區(qū)是你最好的選擇; 例如，在北部平靜的湖面上的一處房產可能要花費25,000歐元。

　　

　　你可以通過環(huán)顧四周或使用房地產經紀人找到物業(yè)。外國人在瑞典購買房產沒有法律限制。在瑞典購買房地產最常見的方式是通過地產代理。

　　

　　物業(yè)展示

　　

　　參觀通常在星期天下午進行，持續(xù)30分鐘到1小時。如果您發(fā)現(xiàn)自己與其他10到20個人一起觀看公寓，請不要感到驚訝，因為觀看內容幾乎總是分組的。如果您對某個物業(yè)非常感興趣，您可以在投標過程中要求私下查看。

　　

　　招標過程

　　

　　房產以出價出售。賣方和他的房地產經紀人設定一個基本的價格，并在看到投標過程后的幾天。這個過程沒有法律規(guī)定，價格可能會迅速上漲。在競標過程中很容易被拿走，因此，盡量確定一個限制，并且同意你的銀行在這個過程開始之前可以花多少錢。一旦賣方滿意要約，就與中標者簽訂合同。合同是唯一具有法律約束力的文件，所以繼續(xù)下去，直到你簽署。整個過程不超過幾個星期，一個星期往往足以完成整個購買/銷售過程。

　　

　　租戶所有者協(xié)會

　　

　　當你購買瑞典的房產，特別是在公寓的時候，試著去了解一下有關房產業(yè)主協(xié)會（Bostadsrätsförening）的信息，負責你的房地產。這些協(xié)會是非常重要的，因為他們會幫助你，如果你有鄰居的問題，或者如果你想租賃你的財產。