瑞典房屋租賃合同中雙方的權(quán)利和義務(wù)
來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/11/23
掃一掃，隨時(shí)看
瑞典的租賃制度受到高度管制，并具有某些特征，這可能會(huì)令人驚訝，因?yàn)樗c其他大多數(shù)國(guó)家完全不同。這是你需要知道你的權(quán)利。
與地主的關(guān)系
禁止斗地主向租戶收取比該地區(qū)同等質(zhì)量和規(guī)模的其他房產(chǎn)平均價(jià)格高出一定比例的租金。如果房東想要增加租金，則有義務(wù)通知租客。如果租戶在兩個(gè)月內(nèi)同意或不采取行動(dòng)，則新的租金適用。租客有權(quán)拒絕增加租金，然后迫使房東成功向租房法庭上訴，以改變租金。租金通常在瑞典與業(yè)主和租戶協(xié)會(huì)進(jìn)行談判。
在瑞典的合同中，存款是不正常的，所以如果一個(gè)土地所有者或者一個(gè)子公司要求你提供高額的存款，請(qǐng)謹(jǐn)慎。租賃合同和法律賦予租戶一些權(quán)利和保護(hù)。租戶可以無(wú)限期延長(zhǎng)合同，并有權(quán)在三個(gè)月的通知下隨時(shí)終止租賃協(xié)議。業(yè)主只有在有建筑工程等原因的情況下，才可以拒絕延期租賃，這就要求房產(chǎn)騰空。在這種情況下，業(yè)主通常需要為租客提供另外的住宿。
然而，租客不能在沒(méi)有業(yè)主許可的情況下出售或轉(zhuǎn)讓租賃給其他人。允許分租，只要房產(chǎn)中的人數(shù)不會(huì)造成健康危害或降低房產(chǎn)內(nèi)其他人的生活質(zhì)量。租戶可以在沒(méi)有咨詢房東的情況下重新裝修房屋。單位通常不提供，但你會(huì)得到基本的設(shè)施，如自來(lái)水，電，廁所，淋浴或浴缸和爐子。在分租公寓的情況下，他們通常是家具。如果你分租一個(gè)物業(yè)，你的權(quán)利很少，可能會(huì)在短時(shí)間內(nèi)騰空你的財(cái)產(chǎn)。這在瑞典很普遍，許多年輕的學(xué)生發(fā)現(xiàn)自己從一個(gè)地方搬到另一個(gè)地方。
標(biāo)簽：瑞典房屋租賃合同
上一篇：瑞典房屋租賃市場(chǎng)介紹...
下一篇：希臘移民問(wèn)題大盤點(diǎn)：教育、醫(yī)療、福利...
