土耳其財產(chǎn)稅費(fèi)現(xiàn)狀介紹
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/11/20
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在土耳其處理財產(chǎn)稅和保險可能會變得復(fù)雜。使用律師，了解稅收制度。
額外的物業(yè)成本
在土耳其購買房產(chǎn)時，首先要做的事情是確保房產(chǎn)稅已經(jīng)由以前的房主支付。如果他們沒有，你會承擔(dān)這些債務(wù)，所以一定要問賣方有關(guān)的稅收收據(jù)。更好的是，讓你的律師在銷售合同中插入一個特殊的條款，以保護(hù)你免受以前所有者的債務(wù)。
土耳其國民和外國居民的所有物業(yè)稅率是相同的。
稅基是您向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的物業(yè)申報價值。通常情況下，您將宣布低于實際價值以減少稅收。但是，請注意，如果領(lǐng)土土耳其政府出現(xiàn)突出的領(lǐng)域（建設(shè)新公路或發(fā)現(xiàn)考古遺址）的地區(qū)發(fā)生變化，則只有該物業(yè)的申報價值將得到補(bǔ)償。
在土耳其的房產(chǎn)購買稅
當(dāng)您第一次購買房產(chǎn)時，您需要支付買家所得稅（房產(chǎn)申報價值的1.5％）。您還需要支付幾筆一次性的稅費(fèi)，包括購買文件上的印花稅。印花稅隨交易成本而變化，但通常在物業(yè)價值的0.15％和0.75％之間。當(dāng)然，更高價值的交易會占用較高的印花稅。
購買房產(chǎn)時，您還將支付18％的增值稅（VAT）。
如果您出售您的財產(chǎn)，您將對您的利潤承擔(dān)15-35％的資本利得稅（CGT）。
土耳其的房產(chǎn)稅
土耳其物業(yè)稅（emlak vergisi）由1月1日擁有財產(chǎn)的人每年支付。它由當(dāng)?shù)氐氖姓䦶d（belediye）收集。這個稅的基礎(chǔ)是財產(chǎn)的名義價值（名義價值），而不是其聲明的價值。名義價值完全由您居住的市政府決定。雖然你有權(quán)對估價提出上訴，但是大多數(shù)時候，市政府對財產(chǎn)進(jìn)行公平的評估。
你還必須支付地方財產(chǎn)稅，而你自己負(fù)責(zé)了解費(fèi)率并支付費(fèi)用。如果你有問題，并說出相當(dāng)不錯的土耳其語，請嘗試詢問當(dāng)?shù)氐拿襁x官員（muhtar）誰處理稅收。否則，在市政廳試試你的運(yùn)氣。但是，一般來說，地方物業(yè)稅不應(yīng)超過物業(yè)申報價值的0.3％。
物業(yè)稅國際提供了一個徹底的，但易于理解的土耳其財產(chǎn)稅分類。
財產(chǎn)保險
土耳其有兩種財產(chǎn)保險：強(qiáng)制性和非強(qiáng)制性。強(qiáng)制保險只包括被稱為DASK的地震（或災(zāi)難）保險。
非強(qiáng)制保險可以根據(jù)你的意愿私下購買。有很多種類，包括消防和失竊保險。您可以通過聯(lián)系保險代理或經(jīng)紀(jì)人了解更多信息。
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