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在土耳其申請(qǐng)貸款要求介紹分析

來(lái)源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/11/20

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  由于伊斯蘭法律禁止利息交易,一些土耳其銀行提供“延期銷(xiāo)售融資”和“租賃自有”抵押貸款以規(guī)避這些限制。
  
  融資你的財(cái)產(chǎn)
  
  在延期出售抵押貸款,銀行購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn),并立即出售給你(當(dāng)然,價(jià)格更高)。在完成20%的初始付款后,您將按月付款。
  
  租賃自己的抵押貸款可以避免大量的初始存款。銀行購(gòu)買(mǎi)物業(yè),然后每月租給你。“租金”包括在您擁有房產(chǎn)之前向您購(gòu)買(mǎi)越來(lái)越多的股份的費(fèi)用。
  
  這些限制會(huì)影響你的唯一方法是,如果你在一家自稱(chēng)為伊斯蘭教的銀行申請(qǐng)抵押貸款。土耳其的銀行提供標(biāo)準(zhǔn)的抵押貸款。
  
  來(lái)自土耳其銀行的抵押貸款
  
  您可以使用當(dāng)?shù)氐耐炼溷y行為您的土耳其資產(chǎn)融資,但土耳其資金最終比法國(guó),英國(guó),德國(guó)或其他歐洲國(guó)家貴。更重要的是,如果你不會(huì)說(shuō)流利的土耳其語(yǔ),那么去當(dāng)?shù)氐耐炼溷y行并申請(qǐng)抵押貸款幾乎是不可能的。
  
  另一種選擇是使用土耳其銀行之一與歐洲分行的抵押貸款。您將在這些熟悉土耳其房地產(chǎn)交易的銀行找到多語(yǔ)種顧問(wèn)。伊斯蘭銀行就是這樣一家銀行,在德國(guó),荷蘭,法國(guó)和瑞士設(shè)有辦事處。您可以在土耳其的任何分支機(jī)構(gòu)使用帳戶(hù),而不會(huì)出現(xiàn)復(fù)雜情況。
  
  土耳其土地登記處記錄房地產(chǎn)抵押。如果沒(méi)有評(píng)估報(bào)告,沒(méi)有銀行提供抵押物,說(shuō)明該物業(yè)的價(jià)值,并注意到在土地登記處列出的任何限制。這一過(guò)程使土耳其銀行的抵押貸款信貸比許多其他國(guó)家的銀行更為安全。
  
  如果用歐元,英鎊或美元等高價(jià)值貨幣支付通貨膨脹和匯率,請(qǐng)仔細(xì)記下通脹和匯率:如果土耳其中央銀行削減短期利率以對(duì)抗通貨膨脹,土耳其里拉可能會(huì)獲得意想不到的收入。
  
  申請(qǐng)抵押貸款
  
  在您選擇銀行后,收集您所購(gòu)物業(yè)的所有相關(guān)信息,并將其交給分行的抵押貸款專(zhuān)家。你將需要填寫(xiě)申請(qǐng)表,讓銀行評(píng)估師重視你的財(cái)產(chǎn)。雖然在繼續(xù)前進(jìn)之前您將不得不等待完成的評(píng)估,但請(qǐng)放心,這個(gè)過(guò)程通常非常有效。評(píng)估結(jié)束后,您將獲得一份您必須簽署的期限表。然后你必須支付處理費(fèi)。
  
  請(qǐng)向您的銀行查詢(xún)所需的文件,并準(zhǔn)備好提交您的所有財(cái)務(wù)記錄。稅務(wù)收據(jù),銀行信息和水電費(fèi)帳單都是必需的,等等。
  
  外國(guó)人抵押貸款批準(zhǔn)
  
  從土耳其銀行獲得抵押貸款批準(zhǔn)對(duì)于外國(guó)人來(lái)說(shuō)是非常普遍的。外國(guó)人申請(qǐng)不同于土耳其公民的貸款,這些貸款有不同的名稱(chēng)。抵押貸款審批率居高不下,抵押貸款通常占物業(yè)成本的65%。

標(biāo)簽:在土耳其申請(qǐng)貸款

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