購買荷蘭房產(chǎn)稅費(fèi)介紹
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/11/7
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在荷蘭購買房產(chǎn)時(shí)，涉及的稅種和費(fèi)用相當(dāng)多。
費(fèi)用和稅收
您在購買房產(chǎn)時(shí)需要考慮的一些額外費(fèi)用如下：
轉(zhuǎn)讓稅：房屋購買價(jià)格的2％。購買花園，棚屋或車庫時(shí)，您還將支付2％的額外費(fèi)用。對(duì)于任何其他類型的房產(chǎn)購買（例如辦公樓），必須繳納6％的轉(zhuǎn)讓稅。
房地產(chǎn)費(fèi)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以要求從0.5％到2％的費(fèi)用。
公證費(fèi)用：這些費(fèi)用可以協(xié)商，但通常情況下，您將支付€1,000,000€250,000歐元的房子。
估值成本：這些成本可以協(xié)商，但平均值如下：高達(dá)113,445歐元，您將支付0.185％。然后，從113,445到453,780，你將支付0.165％，超過這個(gè)價(jià)格范圍，你將支付0.150％。現(xiàn)在你可以找到更便宜的價(jià)格，建議你比較多個(gè)經(jīng)紀(jì)人。
調(diào)查費(fèi)用：根據(jù)你想要做什么樣的測(cè)試，這些費(fèi)用可以在500歐元到1000歐元之間。
結(jié)算費(fèi)用：通常為抵押價(jià)格的1％。
公證人負(fù)責(zé)妥善解決物業(yè)付款和所有額外費(fèi)用。
稅收后果
如果您的房屋是您的主要住所，您為抵押物購買或翻新房屋所支付的利息可以扣稅。一些費(fèi)用，如結(jié)算費(fèi)，公證費(fèi)，估價(jià)費(fèi)和與抵押有關(guān)的其他費(fèi)用也可以免稅。
您仍然需要根據(jù)WOZ的價(jià)值對(duì)租賃價(jià)值（eigenwoningforfait）征稅。WOZ值根據(jù)當(dāng)?shù)厥姓?dāng)局的不同而有所不同。
如果您決定出租房產(chǎn)并居住在您的祖國，您仍然應(yīng)納稅作為非居民納稅人。該物業(yè)將按照新的規(guī)定征稅。抵押貸款利息不能再從稅收中扣除，您需要支付房產(chǎn)凈值的視同回報(bào)稅。但您獲得的租金是免稅的，所以只要確保租金相同或超過興趣。
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