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在英國(guó)買房子，你就必須要了解英國(guó)買房子的過(guò)程和注意事項(xiàng)，這樣才能保證買房的順利進(jìn)行。一般情況下，在英國(guó)，存款買房通常需要6-10個(gè)星期的時(shí)間，所有的采購(gòu)文件都由各自的律師執(zhí)行，在很大程度上是為了保護(hù)雙方的利益，在英國(guó)購(gòu)房的具體程序分為以下幾個(gè)階段。

首先，根據(jù)他們的購(gòu)買和財(cái)務(wù)狀況的目的，選擇適當(dāng)?shù)目捎眯裕�選定的房地產(chǎn)。然后確定交易，貸款，提供貸款所需的信息。在押金后21天內(nèi)，買方必須支付總價(jià)10%的房屋作為首次付款給買方支付買方。雙方律師代表簽訂合同/交換工作，合同完成后，賣方將所有權(quán)證明書轉(zhuǎn)讓給買方的律師。申請(qǐng)印花稅后，申請(qǐng)土地所有權(quán)登記。完成注冊(cè)后，土地登記部門將發(fā)放土地證，確認(rèn)買方為財(cái)產(chǎn)所有人。買方的律師將支付賣方律師支付購(gòu)買余額，完成房產(chǎn)證和房屋鑰匙的轉(zhuǎn)讓。

英國(guó)海外人士買房只能購(gòu)買一座新房，這是英國(guó)政府的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商只能出口新房的50%。在展會(huì)過(guò)程中，要檢查賣方的聲明和銷售合同，賣方在法律上提供一份聲明，稱為賣方的聲明。在新南威爾士州，稱為出售合同。該聲明可從買方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處閱讀。

在采購(gòu)過(guò)程中雙方都需要律師，這項(xiàng)規(guī)定是強(qiáng)制性的，英國(guó)采購(gòu)合同目前可達(dá)200-500頁(yè)，涉及范圍廣泛的專業(yè)知識(shí)，一般業(yè)主或銷售人員無(wú)法完全掌握，雙方必須有律師，即使沒(méi)有合同因素，通過(guò)律師買房也是強(qiáng)制性的，讓業(yè)主不用擔(dān)心合約信息不透明。

英國(guó)買房有一個(gè)“冷靜”期，“冷靜”期是買家可以取消合同期間。但不包括拍賣買家。這個(gè)期間從合同交換開(kāi)始，視國(guó)家而定，所以要咨詢自己的法律顧問(wèn)。交換合同后，如果您需要貸款，您必須聯(lián)系貸方。買方的指定律師的責(zé)任是確保所購(gòu)買的物業(yè)是當(dāng)?shù)乜捎玫呢?cái)產(chǎn)，并且沒(méi)有未知因素可能對(duì)物業(yè)的出售或物業(yè)的價(jià)值產(chǎn)生負(fù)面影響。