西班牙的房屋價格合理，西班牙政府鼓勵外國人在那里購買房產(chǎn)。在西班牙，外商購買房地產(chǎn)，無論商業(yè)，住宅，還是不發(fā)達(dá)的土地都沒有限制。如果您想在西班牙購買房產(chǎn)，無論是作為投資，度假屋還是永久居所，都準(zhǔn)備做一些研究來找到合適的房產(chǎn)。如果你打算住在西班牙，你可能要得到居留簽證。
西班牙購買房產(chǎn)第1步
檢查你在西班牙購買房產(chǎn)的理由。在西班牙，你想要買房地產(chǎn)取決于你是否希望財產(chǎn)作為投資，作為度假屋，還是永久居住。
如果您以投資方式購買，請在海岸或大型城市（如巴塞羅那和馬德里）尋找假期熱點。這些房產(chǎn)有可能上漲，并將提供良好的租金收入。
在度假屋，專注于公寓和別墅的發(fā)展。房產(chǎn)管理公司將關(guān)心外部和景觀美化，大量鄰居意味著離開家庭空置數(shù)月將不會成為一個大問題。
對于一個更永久的家庭，你會想要專注于你的生活質(zhì)量。看看當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施，設(shè)施和可及性。如果你想在其他外籍人士身邊，專注于擁有蓬勃發(fā)展的外國人社區(qū)的城鎮(zhèn)。
西班牙購買房產(chǎn)第2步
計算您的預(yù)算。在開始查看西班牙的房產(chǎn)之前，您需要充分了解西班牙擁有房產(chǎn)的成本，以便您可以相應(yīng)地進行預(yù)算。你會有超出房子價格的費用。
您將支付新居的購買價格的1％的印花稅，以及經(jīng)紀(jì)人，律師和其他人的費用。假設(shè)你要繳納稅款和費用后，您的房屋清單價格將會高出10％至15％。
不要忘記與您的家具和物品移動到西班牙或為您的西班牙家購買新的物品相關(guān)的費用。
如果您正在購買新房，當(dāng)您在出售房屋時，您還必須支付10％的增值稅（在加那利群島的4.5％）。
西班牙購買房產(chǎn)第3步
評估西班牙不同地區(qū)。西班牙是一個大國，不同的地區(qū)都有不同的東西，為業(yè)主提供。氣候，活動和當(dāng)?shù)赝鈬松鐓^(qū)的規(guī)模是您想要考慮的一些因素。
沿東海岸的海灘，您會發(fā)現(xiàn)蓬勃發(fā)展的外國人社區(qū)，美麗的海灘和溫和的氣候。這包括加泰羅尼亞，瓦倫西亞和穆爾西亞的地區(qū)，價格一般都是中等到高的，盡管您可以在穆爾西亞和瓦倫西亞南部海岸找到一些價格較低的選擇。
南部地區(qū)和島嶼更昂貴，但其中許多地點的旅游吸引力較高，如果您計劃在不使用西班牙房產(chǎn)時租用西班牙房產(chǎn)，他們可能會為您服務(wù)。
西班牙最便宜的房產(chǎn)往往位于北部內(nèi)陸，內(nèi)部空氣更暖和更干燥，西北海岸則較冷。冬天可能不如東南亞那樣溫和，但是這個地區(qū)的生活成本較低，農(nóng)村的感覺也較低。
西班牙購買房產(chǎn)第4步
看看不同類型的西班牙財產(chǎn)。就像在任何其他國家一樣，您可以在西班牙購買不同狀態(tài)的房產(chǎn)。您選擇的是取決于您的需求以及您的預(yù)算。與不同類型的財產(chǎn)有不同的成本。
新建筑（obra nueva）是西班牙最貴的房產(chǎn)類型。然而，最大的優(yōu)點就是你知道你正在獲得什么，而且不會產(chǎn)生重建費用。
您也可以轉(zhuǎn)售房產(chǎn)，這實際上是一個現(xiàn)有的房子，至少已經(jīng)出售一次。這些財產(chǎn)通常是更安全的投資，只要您了解在維修或重塑方面需要花多少錢。
非計劃（平坦的）平房房產(chǎn)已被地方當(dāng)局批準(zhǔn)建設(shè)，但建設(shè)尚未完成。對于這些房產(chǎn)，您可能會獲得比新建房屋更低的價格，但是您將面臨房屋永不完工的風(fēng)險。
西班牙購買房產(chǎn)第5步
研究你最喜愛的地區(qū) 在西班牙購買房產(chǎn)之前，請先點擊互聯(lián)網(wǎng)，了解更多有關(guān)您感興趣的區(qū)域。您需要的信息取決于您在西班牙購買房產(chǎn)的原因。
例如，如果您以投資方式購買房產(chǎn)，您需要查看該地區(qū)的房產(chǎn)價值。如果房產(chǎn)價值近年來大幅下降，該地區(qū)可能不是一個很好的投資。
如果您不想在出租房屋出租，那么您想要尋找一個具有很多景點和事情的連接良好的區(qū)域。避免太農(nóng)村或孤立的財產(chǎn)，因為您可能很難定期租用房屋。
如果你想移居西班牙，永久居住在這個財產(chǎn)，研究每天在這個地區(qū)生活在什么地方。了解任何風(fēng)險，并將生活成本和稅率與周邊地區(qū)進行比較。
西班牙購買房產(chǎn)第6步
訪問您計劃購買的地區(qū)�；ㄒ恍⿻r間自己探索你想購買的房產(chǎn)區(qū)域是至關(guān)重要的。在度假時不要像旅游者一樣，而是著眼于要全職生活的事情。
雖然重要的是要找出可用的活動和娛樂活動，如果您計劃永久居住，這些事情不應(yīng)成為您的首要任務(wù)。在該地區(qū)租一個房子幾個月可以讓您更好地了解住在那里的東西。
如果您想在西班牙購買房產(chǎn)用于投資，您仍然需要查看該地區(qū)的日常生活。你需要能夠告訴潛在的租房者，他們?yōu)樗麄兲峁┝耸裁础?/div>
西班牙購買房產(chǎn)第7步
租用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。一旦您開始認(rèn)真地購買特定地區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以幫助您找到適合您需求的房產(chǎn)。有幾種不同類型的經(jīng)紀(jì)人可以從中選擇。
Corredores是西班牙農(nóng)村的當(dāng)?shù)亟?jīng)紀(jì)人。他們收取小額傭金，通常約為買方和賣方的1％。如果你能流利的西班牙語和尋找一個農(nóng)村的財產(chǎn)，一個corredor可能是你最好的選擇。
您還可以與買家的代理商（誰收取預(yù)付費用）或外國代理商，也出售西班牙財產(chǎn)。如果您與外國代理商一起去，請確保他們有一個有效的當(dāng)?shù)剞k事處。
在西班牙，經(jīng)紀(jì)人的傭金通常由賣方支付，所以在聘請一位經(jīng)紀(jì)人之前，請先訪問幾位經(jīng)紀(jì)人，并記住他們可能并不總是有最大的利益。
西班牙購買房產(chǎn)第8步
與律師交談 特別是如果你不流利的西班牙語，當(dāng)?shù)匾晃涣骼哪刚Z的律師將是您引導(dǎo)您完成購買房產(chǎn)過程的最佳選擇，并確保您不會違反任何西班牙法律。
例如，假設(shè)您想成為一個度假屋，并在短時間內(nèi)將其租給其他度假者，當(dāng)您不使用它時。西班牙一些地區(qū)不允許短期租賃，違反當(dāng)?shù)胤傻牧P款可能高達(dá)3萬歐元。
無論您是在西班牙還是在您的祖國聘請律師，請確保他們在西班牙的不動產(chǎn)法（cityismo）上專業(yè)或有豐富的經(jīng)驗。他們將能夠告訴你有關(guān)可能引起關(guān)注的任何法律。
訪問幾位律師并檢查他們的憑證。如果你正在聘請一名西班牙律師，請問他們的注冊號碼，并與當(dāng)?shù)氐穆蓭焻f(xié)會（Colegio de Abogados）一起查找。
標(biāo)簽：購買西班牙房產(chǎn)
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