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最新立陶宛房屋租金收益解析

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2017/8/17

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  在維爾紐斯,租金收益率繼續(xù)攀升。市中心公寓租金總收益率為5.79%至6.01%。在郊區(qū),租金收益率在4.64%至6.00%之間。這些都是中等到良好的收益率,并表明經(jīng)濟(jì)繼續(xù)回升。
  
  在2008-2010年崩潰之后,維爾紐斯的價(jià)格看到了一個(gè)U曲線:過去一年中,漲幅達(dá)5%左右。維爾紐斯市中心和舊城區(qū)的舊但完全翻新的公寓的價(jià)格從1700歐元到每平方米2,000歐元(平方米)。在維爾紐斯(Antakalnis,Zverynas和Valakampiai)著名的郊區(qū),舊的翻新公寓的成本約為每平方米1,500歐元至2,100歐元。
 
VILNIUS CENTER - 公寓 COST(€) YIELD(pa) 價(jià)格/平方米。(€)
買買 每月租金 買買 每月租金
40平方米 71040 356 6.01% 1776 8.90
75平方米 145575 703 5.79% 1941 9.37
120平方米 239760 1195 5.98% 1998 9.96
VILNIUS SUBURBS - 公寓
45平方米 68220 347 6.09% 1,516 7.70
75平方米 134025 582 5.21% 1787 7.76
120平方米 254160 983 4.64% 2118 8.19
  
  這意味著一個(gè)120平方米。在市中心的平均成本為24萬歐元,而在郊區(qū),平均成本為25.5萬歐元。郊區(qū)的價(jià)格一直在上漲,特別是對于更大,更豪華的房子。
  
  郊區(qū)的租金率有所降低。中心的租金約為每平方米9-10歐元。每個(gè)月,而郊區(qū)租金約為每平方米8歐元。每月。
  
  一個(gè)120平方米。中心的公寓可以每月租用約1200歐元,而在郊區(qū)則為120平方米。公寓每月支付約900歐元。

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