捷克租房法律中房主和租客的權(quán)益界限
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/16
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租金：房東和租客可以自由地同意捷克共和國的租金嗎？1993年以后建造的外國人，房屋租戶，以及空置房屋的新租戶，都住在自由市場(chǎng)。這個(gè)行業(yè)的租金是免費(fèi)的，完全由房東和租客之間的協(xié)議決定。
然而，90％的人口仍然住在受管制的住房，租金要低得多。他們是“受控租金”，根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)模，平房類別，平房類別（共有4類）或“物超所值”，按成本計(jì)算。
房東和租客在捷克共和國有什么權(quán)利，特別是合同期限和驅(qū)逐？
上述兩個(gè)部門之間的差異可以用另一種方式說明 - 自由市場(chǎng)有固定期限合約; 在受控市場(chǎng)中，無限合同占優(yōu)。
在自由市場(chǎng)上，雙方可以協(xié)商任何合同期限。如果沒有規(guī)定期限，合同將成為無限期的合同。合同必須以書面形式。
租客可以隨時(shí)給予三個(gè)月的書面通知，不用說理由，拒絕合同。房東只能因?yàn)閲?yán)重的原因而拒絕合同，例如需要為自己的家庭使用公寓。通常在相當(dāng)短的時(shí)間內(nèi)完成自由市場(chǎng)租賃。
捷克共和國物業(yè)和房地產(chǎn)在合同期滿時(shí)，租戶必須騰空。他無權(quán)替代房屋。不需要通知。但是，如果租戶停留，如果房東在30天內(nèi)沒有提出撤離申請(qǐng)，租賃協(xié)議將按原來簽訂的相同條款續(xù)簽，雖然租期為一年以上的租賃總是被更新一年。在此期間，為期縮短的契約續(xù)期。
租戶終止租住房屋。
如果租戶三個(gè)月沒有支付租金，房東可以拒絕租賃。
在無限期的合同中，房東只能以批準(zhǔn)的理由向租戶發(fā)出通知，在某些情況下必須向租戶提供足夠的住房作為補(bǔ)償，即使在某些不支付租金的情況下也是如此。這些情況下的過程平均需要3.5年。
存款沒有最高存款期，相當(dāng)長的存款是常見的。
捷克法律制度有效嗎？
非租金租賃的情況持續(xù)時(shí)間到完成服務(wù)過程 60試用期限 90執(zhí)法期限 180驅(qū)逐租客總數(shù) 330立法“民法典”涵蓋租金。受控租金由財(cái)政部的“價(jià)格管理?xiàng)l例”涵蓋簡史：捷克地主和租客法的最近變化在共產(chǎn)主義下，國家接管了大多數(shù)住房。1959年推出企業(yè)和合作住房。
1991年經(jīng)濟(jì)改革之后，住房不高。捷克共和國沒有大規(guī)模的“購買權(quán)”; 相反，許多住宅被歸還給前業(yè)主。在布拉格內(nèi)部，75％的住房都被修復(fù)。高數(shù)字一般適用于市中心。同時(shí)，占用大量國有住房的市政府一直在私有化。1993年之后建造的“自由”住房（以及空置或租給外國人的住房）和受控部門之間仍然存在著尖銳的鴻溝。政府正在逐漸縮小差距：a）提高控制租金; b）引入補(bǔ)償性收入補(bǔ)貼。
標(biāo)簽：捷克租房法律
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