盧森堡租房法律中房主和租客的權(quán)益界限
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/8/10
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房東和租客可否在盧森堡免費同意租金？租賃受到管制。在1944年9月10日以后建造或大量裝修的住房不能為房東生產(chǎn)投資建筑物的資本超過5％的回報。
盧森堡公寓出售和出租“投資”是指在實施施工時所花費的金額，在建設(shè)時或在法律生效之日重新估價。無法記錄施工費用的人員，必須接受租賃公寓委員會的意見。業(yè)主可以向租戶提出使用收購價格，但如果租戶反對，租賃公寓委員會的意見將占優(yōu)。如果二十多年前進行施工，投資資本被視為減少10％。這樣修復(fù)的租金只能每三年更改一次。
帶家具公寓的租金不能超過以前房價的兩倍。
1944年前的住宅面積超過9平方米。如果他們是'sans confort'，可能不會租用超過600法郎; 1000法郎，如果他們是'avec confort'; 如果他們“現(xiàn)代化”，1,500法郎。較小的住宅租金相應(yīng)減少。
這些限制不適用于由一戶至少有7間客房和“現(xiàn)代化”的獨立住宅，別墅和公寓。
最多可以要求三個月的押金。
地主和租客在盧森堡有什么權(quán)利，特別是在合同期限和驅(qū)逐？
合同可以在任何期限內(nèi)達成一致，但租客總是有權(quán)續(xù)約，除非業(yè)主可以證明自己，他的子孫后代，岳父或兄弟姐妹需要住宅占領(lǐng); 或由于租客不履行職責(zé); 或出于其他嚴重和合法的原因。
盧森堡老城區(qū)法官可以根據(jù)租客的要求三個月暫停吊銷令，并可以延期兩次。
當(dāng)終止租賃時，租戶必須至少提前三個月通過掛號郵件通知業(yè)主，除非在合同中插入更短的通知。一項外交條款，允許您在突然轉(zhuǎn)移的情況下盡快通知您的租賃。
立法
民法典578-636和1708-1767，最重要的是1987年8月29日的“Baux?Loyer”法案。
盧森堡法律制度有效嗎？
非租金租賃的情況
持續(xù)時間到完成服務(wù)過程 380
試用期限 20
執(zhí)法期限 120
驅(qū)逐租客總數(shù) 240
標(biāo)簽：盧森堡租房法律
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