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盧森堡買房過程及成本費(fèi)用核算

來源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/8/10

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  盧森堡的物業(yè)購(gòu)買過程有多困難?外國(guó)人可以在盧森堡自由買房。
  
  在盧森堡采購(gòu)物業(yè)的第一步是提出要約。一旦賣方接受,就擬訂銷售協(xié)議,使交易的條款對(duì)雙方具有約束力。
  
  盧森堡傳統(tǒng)石材小屋合同不需要以書面形式; 口頭合同可以接受。但是,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要注冊(cè)才能合法執(zhí)行,并保護(hù)財(cái)產(chǎn)免受第三方的影響。由于只有經(jīng)認(rèn)證的行為才會(huì)被注冊(cè),所以出售必須記錄在公證書上。公證人有責(zé)任在抵押登記處提交契據(jù)。然后您將負(fù)責(zé)繳納注冊(cè)稅和其他必要的政府義務(wù)。
  
  交易成本
  
 
注冊(cè)稅 6% - 10.20% 買方
公證費(fèi) 1.5% 買方
房地產(chǎn)代理費(fèi) 3%(+ 17%增值稅) 賣家
成績(jī)單稅 1.2% 買方
買方支付的費(fèi)用 8.70% - 12.9%
賣方支付的費(fèi)用 3.57%
ROUNDTRIP交易成本 12.21% - 16.41%
  往返交易費(fèi)用包括購(gòu)買和再出售物業(yè)的所有費(fèi)用 - 律師費(fèi),公證費(fèi),注冊(cè)費(fèi),稅費(fèi),代理費(fèi)等。
  
  登記稅:
  
  登記稅征收6%,附加1%轉(zhuǎn)錄稅。如果轉(zhuǎn)讓條款被添加到契約中,登記稅將高達(dá)7.2%,但如果在四年內(nèi)注銷轉(zhuǎn)售,高達(dá)5%可以收回。盧森堡市另外還支付3%的附加費(fèi)。
  
  公證費(fèi)用:公證費(fèi)一般為物業(yè)價(jià)值的1.5%。
  
  代理傭金:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金一般固定在3%(加17%增值稅)。

標(biāo)簽:盧森堡買房過程及成本

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