最全的德國租金稅費稅率收取標準
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/8/7
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對于在德國做房地產(chǎn)投資的人來說，房屋的租金收入還是很可觀的一筆資金，但是德國的租金收入并不是不繳納稅費的，而是有著相當嚴格的管理方法和收稅標準，下面就給大家詳細的講解一下吧。
1財產(chǎn)由丈夫和妻子共同擁有。
2估計值。實際發(fā)生的與財產(chǎn)有關(guān)的費用可從總租金收入中扣除，以計提應(yīng)納稅所得額（物業(yè)管理費，維修費等）。
3折舊僅在建筑物上而不是在土地上使用。對于具有土地的物業(yè)，假設(shè)總成本的70％占建筑物的總和。
4年度所得稅負債征收5.5％的團結(jié)附加費。
非居民夫婦聯(lián)合月租金1 1500€ 6000€ €12000
年租金收入 18000 72000 144000
較少的費用2 （1500） （5100） （9200）
較少折舊3 （5701） （20160） （40320）
=應(yīng)稅所得 10799 46740 94,480
所得稅率
所得稅到期 462 11545 31617
年度所得稅到期 €462 €11545 €31617
附加稅
團結(jié)附加費5.5％4 25 634 1738
年度所得稅到期 €487 €12179 €33355
應(yīng)納稅額占總收入的百分比 2.71％ 16.91％ 23.16％
標簽：德國租金稅費稅率
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