柏林買房資訊和問題詳解！
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/7/19
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想在柏林買房其實(shí)是一件很開心的事情，下面就給大家簡單介紹在買房過程中你想要了解的問題以及你需要學(xué)習(xí)了解的知識(shí)點(diǎn)吧。
如果我看上一套房子，需要交多少預(yù)訂金?
預(yù)訂金通常為房價(jià)的1%
預(yù)訂金需要立即當(dāng)場支付嗎?何種方式支付?
簽完預(yù)訂合同后，我們給您發(fā)預(yù)訂金賬單。收到賬單3天之內(nèi)，您需要支付預(yù)訂金。
預(yù)訂金支付后，我有多長時(shí)間考慮是否最終購買呢?
德國并沒有嚴(yán)格的法律規(guī)定您預(yù)訂之后多少天內(nèi)必須支付購買金。因?yàn)橘徺I金是房屋公證之后才需要支付的。直到房屋公證前，您都可以隨時(shí)通知我們您不再購買。通常從預(yù)訂到公證需要4周左右的時(shí)間.
房屋公證前我都需要準(zhǔn)備什么?
房款證明: 您需要在房屋公證前提交給我們您的資金證明，證明您有足夠資金購買此房產(chǎn)。如若貸款，資金證明包括貸款部分。關(guān)于貸款部分的準(zhǔn)備，請(qǐng)?jiān)斠婈P(guān)于貸款事宜的文章。法律規(guī)定，公證前2周，您必須收到購房合同，然后有充足的時(shí)間閱讀并理解合同上全部條款。
公證需要我本人出席嗎?
不需要。您可以本人出席，或者請(qǐng)律師代您出席。
付款流程是什么樣的?
在房屋公證后的2-4周, 您會(huì)收到開發(fā)商寄給您的房款賬單。在您接到賬單內(nèi)兩周內(nèi)需要交相應(yīng)的房款。應(yīng)交房款比例取決于樓盤建造進(jìn)程。德國的交款時(shí)間通常分為7個(gè)時(shí)間段。請(qǐng)看下面的示例。
我之后房產(chǎn)相關(guān)的文件可以由律師負(fù)責(zé)嗎?
可以。另一方面是代理您接收并審查房產(chǎn)相關(guān)的文件，包括來自于開發(fā)商，貸款銀行機(jī)構(gòu)，稅務(wù)局，土地局等方面的文件。
德國的新房都是裝修好的嗎，可以直接拎包入住嗎?
德國的新房通常是裝修好的，包括墻面，地板，廁所都是裝修好的。只需要您自己再裝一個(gè)廚房，因?yàn)榈聡吮容^重視廚房，都會(huì)依據(jù)自己的喜好裝修廚房。
我的房子是用來投資的，但是我不常駐柏林。有人可以幫我找租戶，以及日常管理嗎?
在柏林當(dāng)?shù)卣覀�(gè)房屋管理公司可以負(fù)責(zé)您柏林房產(chǎn)的管理，包括房屋租賃，廚房裝修，家具購置，保險(xiǎn)，繳納稅務(wù)，日常管理維護(hù)等事宜。
我今后要賣出我的房產(chǎn) ，柏林中介可以負(fù)責(zé)嗎? 收費(fèi)多少?
柏林的中介可以負(fù)責(zé)。您不用交任何費(fèi)用。傭金是由買家承擔(dān)。
以上總結(jié)的在柏林買房過程中你會(huì)遇到的問題相信給大家也是介紹的比較清楚了，如果你還是有任何疑問都是可以聯(lián)系我們--歐洲購房網(wǎng)
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