德國(guó)房產(chǎn)投資的高回報(bào)城市當(dāng)然就是柏林啦，作為德國(guó)的政治、文化、旅游、娛樂、生活和工作的重要城市，柏林的房產(chǎn)市場(chǎng)一直都是大家追求的高投入和高回報(bào)的典范，畢竟在德國(guó)租房的人還是比較的多，因?yàn)榇蠹叶际遣幌矚g買房而是要租房子住，所以作為高回報(bào)的重心就是出租房子獲得回報(bào)。
柏林房產(chǎn)投資
柏林，一匹房地產(chǎn)投資市場(chǎng)中的黑馬，越來(lái)越受到全球投資者的青睞。近幾年，每年柏林房?jī)r(jià)漲幅在7-10%。
1989年柏林墻倒后，德國(guó)政府花巨資，重建柏林。最初，因?yàn)榘亓治飪r(jià)水平低，所以吸引了很多年輕的創(chuàng)業(yè)者。柏林現(xiàn)被稱為歐洲的硅谷�，F(xiàn)在越來(lái)越多的互聯(lián)網(wǎng)公司入駐這座城市，包括Facebook，谷歌，亞馬遜，eBay，阿里巴巴，騰訊等互聯(lián)網(wǎng)巨頭紛紛在柏林設(shè)立分公司。隨之而來(lái)的，也是物價(jià)水平，房?jī)r(jià)的迅猛增長(zhǎng)。尤其是英國(guó)退歐，越來(lái)越多的互聯(lián)網(wǎng)公司計(jì)劃從倫敦遷往柏林。于是，柏林的房產(chǎn)市場(chǎng)中，看到了越來(lái)越多的中東，俄羅斯，英國(guó)，中國(guó)的投資者們。
那么2016年柏林哪個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)最多呢? 請(qǐng)看下圖，來(lái)源于CBRE的2016年柏林房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展報(bào)告。
柏林Lichtenberg區(qū)，此區(qū)域去年高端房產(chǎn)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)為29.6%，位于柏林房?jī)r(jià)增長(zhǎng)區(qū)域的第一名。
為何柏林房?jī)r(jià)增長(zhǎng)最為迅速呢?
主要是東柏林的Spree河沿岸有越來(lái)越多的互聯(lián)網(wǎng)公司入住。西起亞歷山大廣場(chǎng)，東至Treptower Park， Spree河兩岸布滿了包括可口可樂公司，奔馳研發(fā)中心，德國(guó)電商Zalando，安聯(lián)集團(tuán)， DHL研發(fā)中心等等在內(nèi)大小數(shù)千家互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)的公司。Spree河岸商務(wù)地帶東接柏林最大的Rummelsburg湖區(qū)和Treptower綠色公園，是柏林人周末踏青的好去處。因此Lichternberg區(qū)所在的區(qū)域集商務(wù)和休閑為一體。
房產(chǎn)項(xiàng)目介紹
位于Lichtenberg核心地帶的這個(gè)項(xiàng)目總共197套公寓，面積在30平方至136平方。整個(gè)項(xiàng)目為新建公寓，預(yù)計(jì)將于2018年完工入住。
地理位置
項(xiàng)目的位置正處于Spree河岸商務(wù)地帶和Rummelsburg湖區(qū)的交界處，一邊是工作，一邊是休閑，是東柏林最受青睞的地方。此項(xiàng)目也是位于Lichtenberg核心地帶的高端房產(chǎn)項(xiàng)目。
公共交通
Nöldnerplatz地鐵站 (S5,S7,S75三條線路).......................................500米
240路公交車.......................130米
194路公交車.......................180米
396路公交車.......................180米
296路公交車.......................180米
公園
Rummelsburg湖區(qū) ......................步行15分鐘
Rummelsburg湖區(qū)， Treptower公園，Plänterwald公園是東柏林最大的一片自然公園保護(hù)區(qū)。這里是柏林當(dāng)?shù)厝酥苣┨で嗟暮萌ヌ�。我們的�?xiàng)目距離湖區(qū)步行只有15分鐘
超市
周邊日常超市采購(gòu)十分方便，500米之內(nèi)3所大型超市，足以滿足您日常的購(gòu)物需求。
Aldi超市...................................200米
Kaufland超市...........................230米
Rewe超市................................500米
購(gòu)物
地鐵S5，S7，S75三條地鐵線直達(dá)亞歷山大廣場(chǎng)。亞歷山大廣場(chǎng)云集了Galeria Kaufhof購(gòu)物商城, Alexa購(gòu)物商城, Saturn電子商城等多家大大小小的時(shí)尚購(gòu)物中心。
2017年最好的德國(guó)房產(chǎn)投資地段當(dāng)然是柏林了，不知大家看完之后是不是覺得在德國(guó)柏林做房產(chǎn)投資還是一件比較好的一件事呢？畢竟德國(guó)和中國(guó)的房產(chǎn)行情不一樣的，在德國(guó)的租房是種很自然的情況，但是國(guó)內(nèi)的人只要有錢是肯定去買房子住的，但是德國(guó)大多數(shù)人覺得還是租房比較自在吧！
