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　　德國柏林租房容易嗎？柏林租房需要準(zhǔn)備什么東西？想必沒有去過德國的人要是想在德國租房，如果你沒有準(zhǔn)備好十足的準(zhǔn)備，那結(jié)果很可能會比較悲劇啦，畢竟德國房子和房價都是在利益高漲，還有就是文化差異的不同所帶來的困擾。

　　

　　想必在德國柏林租過房的人都體驗過那如煉獄般的租房經(jīng)歷。每天就在不停地刷網(wǎng)頁找房源，房源一出來第一時間發(fā)過去資料，可是最后還是無情被拒絕。

　　

　　為什么德國租房這么難?

　　

　　1. 申請材料繁瑣

　　

　　如果你認(rèn)為，在德國柏林租房只要準(zhǔn)備好錢就行了，那你就大錯特錯了。在柏林租房材料的準(zhǔn)備，不單是錢那么簡單。我親耳聽過有中國過來的家庭直接說，"我多出三個月租金，一次性交一年的，這房租給我！" 不不不，這招你在中國可以使，但是擱在柏林沒戲。那就讓我們來看看需要準(zhǔn)備個什么材料。SCHUFA，德國的信用審查，SCHUFA記錄了你在德國所有的信用情況，例如有沒有電話欠費啊，信用卡不還錢啊，有沒有逃過稅啊等等。SCHUFA的評分低，那你就直接杯具了。其次呢，當(dāng)然是要看你有沒有錢了，而工作收入就是最重要的標(biāo)準(zhǔn)。穩(wěn)定的高薪絕對是保障。你要是在德國沒有收入，即使拿著在北京上海的幾十個房本來證明你有錢，那也沒用。這時候你要問了，如果我是來柏林上學(xué)的學(xué)生，沒有SCHUFA記錄，沒有收入，怎么辦? 那我只能說，要難上加難�？梢栽囍�去申請學(xué)校學(xué)生宿舍，但是名額有限，不一定能搶上。而且很多房東都不愿意租給學(xué)生，因為學(xué)生會經(jīng)常開party，很吵的。如果是找合租的房子，可能你還會被要求寫幾大篇文章，來介紹你自己，你的愛好，你的人生經(jīng)歷，你的未來理想，為啥要住這里，你住這里能給我們帶來什么好處，blabla....

　　

　　2. 德國房東考核嚴(yán)格

　　

　　即使你以上所有的材料都準(zhǔn)備好了，那么就萬無一失了嗎? 不一定！通常房主會將申請者的材料都掃一遍，那種SCHUFA低，沒穩(wěn)定工作的，第一輪估計就被PASS了。接下來，房主會約見比較好的幾名候選者，進行下一輪約見。如果讓房主發(fā)現(xiàn)你衣冠不整，可能人家就能聯(lián)想到你會把房子弄成豬窩。如果房主覺得你問的問題太多，人家就會覺得你以后會有更多麻煩。如果你是拖家?guī)Э诘�，那房主會覺得以后讓你搬走也是個問題。諸如此類的，你稍有懈怠，可能你就落選了。

　　

　　3. 德國租房難得根本原因

　　

　　歸根到底，能讓房東這么刁難你的原因就是柏林租房市場太火爆，供不應(yīng)求。柏林的空置率基本上在1%以下。隨著近幾年互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)以及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在柏林的蓬勃發(fā)展，柏林吸引了越來越多來自全球的互聯(lián)網(wǎng)，藝術(shù)界的人才。人口的急劇增長導(dǎo)致了房屋的需求。不管是租金還是房價，這幾年都有大幅度增長。

　　

　　了解完德國柏林租房的過程以后你是不是覺得好難啊，不錯，在德國租房是挺難的，不過也不是說你有錢就可以了，房東會考慮你的方方面面的情況，這個就像是在面試一樣，其實有能力的可以前期在德國租房，后期可以考慮長期定居的話就買房吧。