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德國柏林租房容易嗎?柏林租房需要準(zhǔn)備什么東西?

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2017/7/11

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  德國柏林租房容易嗎?柏林租房需要準(zhǔn)備什么東西?想必沒有去過德國的人要是想在德國租房,如果你沒有準(zhǔn)備好十足的準(zhǔn)備,那結(jié)果很可能會比較悲劇啦,畢竟德國房子和房價都是在利益高漲,還有就是文化差異的不同所帶來的困擾。
  
  想必在德國柏林租過房的人都體驗過那如煉獄般的租房經(jīng)歷。每天就在不停地刷網(wǎng)頁找房源,房源一出來第一時間發(fā)過去資料,可是最后還是無情被拒絕。
  
  為什么德國租房這么難?
  
  1. 申請材料繁瑣
  
  如果你認(rèn)為,在德國柏林租房只要準(zhǔn)備好錢就行了,那你就大錯特錯了。在柏林租房材料的準(zhǔn)備,不單是錢那么簡單。我親耳聽過有中國過來的家庭直接說,"我多出三個月租金,一次性交一年的,這房租給我!" 不不不,這招你在中國可以使,但是擱在柏林沒戲。那就讓我們來看看需要準(zhǔn)備個什么材料。SCHUFA,德國的信用審查,SCHUFA記錄了你在德國所有的信用情況,例如有沒有電話欠費啊,信用卡不還錢啊,有沒有逃過稅啊等等。SCHUFA的評分低,那你就直接杯具了。其次呢,當(dāng)然是要看你有沒有錢了,而工作收入就是最重要的標(biāo)準(zhǔn)。穩(wěn)定的高薪絕對是保障。你要是在德國沒有收入,即使拿著在北京上海的幾十個房本來證明你有錢,那也沒用。這時候你要問了,如果我是來柏林上學(xué)的學(xué)生,沒有SCHUFA記錄,沒有收入,怎么辦? 那我只能說,要難上加難?梢栽囍ド暾垖W(xué)校學(xué)生宿舍,但是名額有限,不一定能搶上。而且很多房東都不愿意租給學(xué)生,因為學(xué)生會經(jīng)常開party,很吵的。如果是找合租的房子,可能你還會被要求寫幾大篇文章,來介紹你自己,你的愛好,你的人生經(jīng)歷,你的未來理想,為啥要住這里,你住這里能給我們帶來什么好處,blabla....
  
  2. 德國房東考核嚴(yán)格
  
  即使你以上所有的材料都準(zhǔn)備好了,那么就萬無一失了嗎? 不一定!通常房主會將申請者的材料都掃一遍,那種SCHUFA低,沒穩(wěn)定工作的,第一輪估計就被PASS了。接下來,房主會約見比較好的幾名候選者,進行下一輪約見。如果讓房主發(fā)現(xiàn)你衣冠不整,可能人家就能聯(lián)想到你會把房子弄成豬窩。如果房主覺得你問的問題太多,人家就會覺得你以后會有更多麻煩。如果你是拖家?guī)Э诘,那房主會覺得以后讓你搬走也是個問題。諸如此類的,你稍有懈怠,可能你就落選了。
  
  3. 德國租房難得根本原因
  
  歸根到底,能讓房東這么刁難你的原因就是柏林租房市場太火爆,供不應(yīng)求。柏林的空置率基本上在1%以下。隨著近幾年互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)以及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在柏林的蓬勃發(fā)展,柏林吸引了越來越多來自全球的互聯(lián)網(wǎng),藝術(shù)界的人才。人口的急劇增長導(dǎo)致了房屋的需求。不管是租金還是房價,這幾年都有大幅度增長。
  
  了解完德國柏林租房的過程以后你是不是覺得好難啊,不錯,在德國租房是挺難的,不過也不是說你有錢就可以了,房東會考慮你的方方面面的情況,這個就像是在面試一樣,其實有能力的可以前期在德國租房,后期可以考慮長期定居的話就買房吧。

標(biāo)簽:德國柏林租房

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