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有錢也要會(huì)花，放在銀行只會(huì)坐吃山空，當(dāng)然要學(xué)會(huì)投資。海外投資房產(chǎn)當(dāng)仁不讓的是第一選擇，英國(guó)最近也成為華人投資房產(chǎn)的熱門國(guó)家，有許多人在英國(guó)買房的時(shí)候，不知道如何操作資金，那就一起來看看如何解決資金出海的問題吧。

個(gè)人資金出海最簡(jiǎn)單的就是通過開設(shè)香港賬戶來實(shí)現(xiàn)。香港賬戶的開設(shè)需要身份證、港澳通行證、護(hù)照、三個(gè)月住址證明(這個(gè)可以用信用卡賬單)以及相關(guān)銀行流水。目前比較方便開設(shè)香港賬戶的銀行有：匯豐、渣打、恒生、中國(guó)銀行以及花旗，但這些銀行一般都有存款數(shù)額要求。一旦你的資金到了香港，匯出就不成問題了。

但是要注意的是，在香港開設(shè)的賬戶雖然可以給其他海外地區(qū)打款，但不能貸款，要貸款一般還是得找當(dāng)?shù)氐你y行。如果你使用的銀行在香港和英國(guó)都設(shè)有分公司，一般在港的資產(chǎn)可以成為當(dāng)?shù)氐姆抠J依據(jù)，具體要看各銀行的規(guī)定。

英國(guó)給華人貸款的銀行一般有英國(guó)的中行、匯豐和大華，但中行貸款要看你國(guó)內(nèi)的稅單，對(duì)收入要求比較高，貸款額度最多可以貸到70%;大華這幾年減少了給華人購(gòu)房貸款，貸款額度也縮減至最最高60%;匯豐的政策是在匯豐全球賬戶資金有50萬以上人民幣，存半年之后要去英國(guó)匯豐貸款面試，最多可貸25年，貸款額度可貸75%，利率方面，英國(guó)也比國(guó)內(nèi)低很多。

但是要提醒大家，在英國(guó)買房不能夠私人操作，必須通過律師交易，也就是說你的錢是入到律師監(jiān)管賬戶，然后你的律師再跟賣方律師交易。所以不管是中介還是律師都要睜大眼睛好好挑選，一旦出現(xiàn)什么問題，人生地不熟的很可能要栽跟頭。