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大家都知道，現(xiàn)在不管干什么都要收稅了，有句話形容加拿大“死了都要收稅”，特別是海外各國(guó)，各種稅層出不窮，所以現(xiàn)在海外投資者在買(mǎi)房的時(shí)候已經(jīng)不僅僅是考慮房?jī)r(jià)，還會(huì)考慮各種稅務(wù)，那么今天就跟小編一起看看英國(guó)買(mǎi)房，海外投資者如何貸款繳稅吧。

在英國(guó)買(mǎi)新房最大的好處就是首付低，購(gòu)房杠桿非常好，時(shí)間靈活。有不少開(kāi)發(fā)商首付僅要求10%甚至5%的首付，第二年付10%，交房前付5%，最多可貸款75%，最厲害的還可以只還利息不還本金，所以英國(guó)很多地方是非常適合投資的。同時(shí)還可以將房子托管給物業(yè)，每年支付5%-10%的托管費(fèi)用即可。

在買(mǎi)房的各種稅率方面英國(guó)對(duì)投資者也非常的友好。首次購(gòu)房者成交價(jià)格中的12.5萬(wàn)英鎊不用繳納任何印花稅，成交價(jià)格從12.5萬(wàn)到25萬(wàn)之間的部分按照2%稅率計(jì)算，25萬(wàn)到92.5萬(wàn)之間的部分稅率為5%，92.5萬(wàn)到150萬(wàn)之間的部分執(zhí)行10%的稅率，房?jī)r(jià)中超過(guò)150萬(wàn)的按照12%繳納印花稅。購(gòu)買(mǎi)額外住宅的購(gòu)房者，也就是第二套房產(chǎn)，成交價(jià)格在4萬(wàn)英鎊至12.5萬(wàn)英鎊之間的稅率為3%，12.5萬(wàn)至25萬(wàn)億英鎊的稅率為5%，25萬(wàn)至50萬(wàn)英鎊的稅率為8%。這個(gè)稅率在全球?qū)Ρ葋?lái)看，并不算高。

此外還有一個(gè)市政物業(yè)稅，這個(gè)稅每年大約在900-3000鎊之間，大多數(shù)情況下是可以能減免抵扣的。如果房子考慮出租，租金也要算個(gè)人所得稅，不過(guò)也可以抵扣，不高于租金的10%，租金足以負(fù)擔(dān)英國(guó)低息的貸款。還有一點(diǎn)就是，英國(guó)的房產(chǎn)和國(guó)內(nèi)的有很大一點(diǎn)不同，售賣(mài)的是實(shí)用面積，并沒(méi)有我們“公攤”這個(gè)概念，陽(yáng)臺(tái)的面積也全部贈(zèng)送，所以你購(gòu)買(mǎi)的面積會(huì)比想象中的大很多。

整體來(lái)說(shuō)，英國(guó)投資房產(chǎn)的條件是比較好的，不管是從稅務(wù)還是貸款方面，都遠(yuǎn)比加拿大、美國(guó)等地性價(jià)比更高，更適合海外的投資者，從回報(bào)前景看，也并不亞于其他國(guó)家，有興趣的人可以好好考察。