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意大利房產(chǎn)稅上漲,70%的家庭將面對

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2017/5/31

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意大利70%的家庭將面對繼續(xù)上漲的房產(chǎn)稅。目前,意大利全國綜合服務(wù)稅TASI的平均稅率為千分之二點四六,TASI為新式房產(chǎn)稅,很多市政府將這一稅收的稅率設(shè)為最高值,將超過2012年的稅率,大城市和特色城市稅率普遍偏高。

現(xiàn)在69個城市已經(jīng)公布了稅率,首套房的房產(chǎn)稅不僅是千分之二點五,還附加了零點八。很多大城市和一些小城市現(xiàn)已公布的平均稅率為2.46%,BOLOGNA、FIRENZE、GENOVA、NAPOLI、TORINO、VENEZIA、BARI和CATANIA八大城市平均稅率為千分之三點三,成為最高中的最高。羅馬市和米蘭市雖然為千分之二點五,但是上述兩市市政府曾經(jīng)表示將上調(diào)地稅基數(shù),只有有孩子的低收入首套房家庭能夠得到政府的優(yōu)惠政策。

首套房、二套房及以上房主都需要繳納房產(chǎn)稅,有些城市租戶也需要繳納10%至30%的房產(chǎn)稅,如何繳納房產(chǎn)稅將由各市政府根據(jù)實際情況自行決定。房產(chǎn)稅和垃圾稅仍是兩張不同的繳稅單,今年房產(chǎn)稅繳納截止日期各城市也不相同,大約有2000個城市為6月,另有大約3000個城市截止日期為10月16日,甚至有些城市的截止日期為12月中旬。

房產(chǎn)稅稅率的高低取決于市政府,通常市政府會根據(jù)家庭可支配收入制定優(yōu)惠標準,有些城市會給有子女的家庭一些優(yōu)惠標準,例如在FERRARA市,如果家庭中有三名或以上子女需要撫養(yǎng),則可以享受房產(chǎn)稅優(yōu)惠。在REGGIO EMILIA市政府則規(guī)定,如果家庭中有四名或以上子女需要撫養(yǎng),則可以享受房產(chǎn)稅優(yōu)惠。

對家庭收入的要求各城市也各不相同,有些市政府認為家庭生活指數(shù)低于1萬歐元為貧困家庭,有些市政府則認為家庭總收入低于2萬歐元為貧困家庭。

總之,意大利70%的家庭新式房產(chǎn)稅TASI的稅率將超過老式房產(chǎn)稅IMU,例如:在BOLOGNA市TASI比IMU高出52歐元,在FIRENEZE市TASI比IMU高出32歐元,在米蘭市TASI比IMU高出30歐元,在VENEZIA市TASI比IMU高出27歐元。

此外,共有245個小城市為零房產(chǎn)稅,如:OLBIA、TORRE DI GRECO、GIFFONI VALLE PIANA。羅馬、米蘭、都靈、GENOVA、CASERTA、NAPOLI等市是屬于高房產(chǎn)稅和特高房產(chǎn)稅地區(qū),實施新式房產(chǎn)稅之后稅率有所下降。例如在羅馬,意大利勞動聯(lián)盟的統(tǒng)計數(shù)字顯示,民用A2住家、無子女家庭不同戶型的住房房產(chǎn)稅可省50歐元至145歐元。在CASERTA市可節(jié)省241歐元。在MANTOVA市,A3的房主且有一名女子需要撫養(yǎng),不同類別的住家房產(chǎn)稅增加124歐元至181歐元不等,VENEZIA、米蘭和FIRENZE市增加的更多。另有消息稱,目前仍有25個省級城市尚未完成房產(chǎn)稅稅率制定工作。

意大利勞動聯(lián)盟統(tǒng)計的一組數(shù)據(jù)顯示,A2住房、地稅為750歐元、家庭生活指數(shù)為1.6萬歐元和個人所得收入2萬歐元的情況下,BOLOGNA市2012年房產(chǎn)稅IMU為304歐元,2014年新式房產(chǎn)稅TASI為305.90歐元,略有增加;CAGLIARI市,上述兩個數(shù)據(jù)分別為367歐元和259.80歐元,減少了107.20歐元;FIRENZE上述兩個數(shù)據(jù)分別為304歐元和345.80歐元,增加了41.80歐元;GENOVA市上述兩個數(shù)據(jù)分別為430歐元和355.80歐元,減少了74.20歐元;米蘭市上述兩個數(shù)據(jù)分別為304歐元和315歐元,增加了11歐元;NAPOLI市上述兩個數(shù)據(jù)分別為430歐元和315.80歐元,減少了114.20歐元;羅馬市上述兩個數(shù)據(jù)分別為430歐元和285歐元,減少了145歐元;TORINO市上述兩個數(shù)據(jù)分別為524歐元和415.80歐元,減少了108.70歐元;VENEZIA市上述兩個數(shù)據(jù)分別為304歐元和384歐元,增加了80歐元。

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