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據(jù)德國媒體報道，數(shù)百萬的德國人都計劃現(xiàn)在買房，雖然德國房價這幾年都在快速上漲，特別是柏林，漢堡和慕尼黑這樣的大城市，但是總的來說，大城市和靠近大城市的房子還是仍然值得購買的。

對于很多人來說，買套房子可能是人生中一項最大的消費，所以關(guān)于買房無小事。

那么如果要買套稱心如意的房子有什么需要注意的呢?以下的文章會告訴你答案~

選擇房子要靈活

例如當你選擇房子的時候，除了關(guān)注自己看中的區(qū)域，也要看看鄰近地區(qū)的房源。此外，也可以考慮稍微設(shè)施差一點，但是經(jīng)濟實惠的房源。

比著荷包買房子

在購房時應(yīng)該量力而行，購房前檢查一下自己的自付資金，除了房子自身的價格為，你至少還要能支付中介、公證和房產(chǎn)證等附加費用，這個費用大概是房價的10%到20%。除此之外，建議多看幾家進行房價比較，也可以和中介或者網(wǎng)上類似的房源進行比較。

有關(guān)房貸的相關(guān)問題需考慮周全

你找到一個房子并不代表你肯定能拿到貸款，要知道現(xiàn)在的貸款審核比之前嚴格很多。所以在定好房子前最好提前跟銀行確認相關(guān)的信息。

就目前市場的房貸情況來看，房貸利息是很低的，如果你能拿到貸款，又無法確保自己能夠在短時間內(nèi)全部還完，最好申請比較長時間的低息貸款，例如可以簽15到20年的合同。雖然可能總利息會高一點，但是能夠長時間保持低利息。

看房前和看房時需要注意的事項

在看房之前就要到周邊溜溜，對周圍的環(huán)境，學(xué)校，幼兒園，診所都有個總的印象。這個就涉及買房第一要素Lage(位置)了，你可以隨意更換室內(nèi)的裝修，但你無法擺脫陽臺前的高速公路。另外要注意，平日和周末也不同�？赡艿脑挘�還要看看周圍鄰居的情況。因為如果是購買公寓的話，要注意，屋頂或外墻的變化都需要鄰居的同意，這個最好在買房之前就要問清楚了。另外有些保護建筑，也要事先問問，因為這可不是你想修就修的。

在看房時不要只看客廳臥室這樣的地方，特別是二手房，往往有問題的都是在屋頂和地下室，而要檢查這些，離不開專家或建筑師的幫助。所以帶上一個專家一起去看房是最好的選擇。

購房需查看相關(guān)文書

在購房前需要對房子的相關(guān)文書查看一下，比如：房產(chǎn)證證明，周圍的地籍圖，房型圖，有關(guān)房子建材和建造方式的相關(guān)材料，房子的能耗證書，房屋的整修證明等等。如果是購買二手房，最好讓賣家出示一下房子上一年的支出賬單，從中你可以得到很多信息，如這個房子的能耗等。

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