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　　現(xiàn)在不只中國(guó)人每天高呼房?jī)r(jià)貴買房難，俄羅斯最近公布的數(shù)據(jù)表示，當(dāng)?shù)匾恍┍容^熱門的城市，房?jī)r(jià)從蘇聯(lián)解體到現(xiàn)在，最多的暴漲七十七倍。多么震驚的數(shù)字!可能很多人還沉浸在中國(guó)的樓市中，讓我們一起放眼世界，看看俄羅斯房?jī)r(jià)貴嗎，未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)又將如何?

　　首先，從整體樓市市場(chǎng)的發(fā)展形勢(shì)來(lái)看，三年以前，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)還處于相對(duì)平穩(wěn)的狀態(tài)，房?jī)r(jià)還沒(méi)有大漲大落。但是很快，從以莫斯科為首的幾大城市開(kāi)始，很多城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)逐漸產(chǎn)生了分化。大城市房?jī)r(jià)飛漲，中小城市也緊隨其后。莫斯科的房?jī)r(jià)在兩年前已經(jīng)漲到二十二萬(wàn)盧布每平方米，圣彼得堡這樣的城市房?jī)r(jià)也平均達(dá)到十萬(wàn)盧布每平，而其它中小城市房?jī)r(jià)總體呈現(xiàn)微漲趨勢(shì)。

　　進(jìn)而，隨著俄羅斯房屋貸款規(guī)模不斷擴(kuò)大，整體迅速攀升到五百億盧布，同比上一年度增長(zhǎng)了將近百分之五，政府宏觀激勵(lì)房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，房貸規(guī)模攀升，貸款總額因此增長(zhǎng)十五億盧布。宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不佳，房貸卻持續(xù)增長(zhǎng)，因?yàn)檎�府的政策扶持，很多家庭怕手中現(xiàn)今貶值，所以不如投資到房產(chǎn)中，通過(guò)貸款來(lái)理財(cái)，然而這樣就更加推動(dòng)了房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的迅猛勢(shì)頭。

　　最后，統(tǒng)計(jì)顯示，俄羅斯居民可以接受貸款率在百分之十五左右，然后目前國(guó)家平均房貸率超出民眾平均目標(biāo)價(jià)，但仍有很多購(gòu)房者申請(qǐng)貸款。2016年，當(dāng)?shù)匦略鲎》啃枨鬁p弱，新房開(kāi)發(fā)量、商業(yè)用房、市場(chǎng)供給量均有所下降，房?jī)r(jià)可能會(huì)保持短暫的平穩(wěn)。