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2016德國(guó)慕尼黑房產(chǎn)資訊

來(lái)源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/5/2

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  德國(guó)房產(chǎn)在2016年總統(tǒng)還是不錯(cuò)的,很多投資者都比較看好德國(guó),德國(guó)是歐洲的重要組成部分,經(jīng)濟(jì)發(fā)展非?欤聡(guó)不僅擁有雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),而且教育科研上都是出類(lèi)拔萃的,這讓很多人移民置業(yè)到德國(guó),那么有關(guān)2016年德國(guó)房產(chǎn)方面的信息對(duì)于投資者是很有必要了解。下面來(lái)具體看下。

  A.住宅建筑市場(chǎng):

  慕尼黑城區(qū)居住時(shí)間(Wohndauer)

  慕尼黑公布了2015年底城區(qū)居民的居住時(shí)間,居住時(shí)間長(zhǎng)短體現(xiàn)了城區(qū)人口的流動(dòng)性和穩(wěn)定性。

  居住時(shí)間較長(zhǎng)的城區(qū): Daglfing(14,5年), Blumenau(13,9年), Fürstenried-West(13,8年), Waldperlach(13,6年),Lerchenau-West(13,5年), Aubing-Süd(13,5年)。

  居住時(shí)間較短的城區(qū):Freiham(4,4年), Ludwigsvorstadt-Kliniken(4,6年),Kleinhesselohe(4,6年),Neufreiham(5,1年), Marsfeld(5,9年), Königsplatz(6,2年),Augustenstraße(7,4年),Schwere-Reiter-Straße(7,6年),Kreuzviertel(7,7年)

  入室盜劫犯罪率(Wohnungseinbruch)

  警方數(shù)據(jù)顯示,自2008年以來(lái),德國(guó)各大城市的入室盜劫犯罪率呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。慕尼黑屬于大城市中最安全的城市,而杜塞爾多夫和漢堡的入室盜劫率較高。

  B.商業(yè)建筑市場(chǎng):

  2015上半年辦公租金上漲

  過(guò)去兩年的市場(chǎng)需求增長(zhǎng)使得柏林,慕尼黑和杜塞爾多夫的辦公租金持續(xù)增長(zhǎng),其中慕尼黑和杜塞爾多夫的增長(zhǎng)是明顯的。法蘭克福的辦公租金目前全德國(guó)最高,慕尼黑緊隨其后。

  C.貸款利率:

  2016年7月利率相比6月大約下降了0,2%。

  7月初利率,僅供參考:

  5年房貸利率大約0,82%-0,94%,

  10年房貸利率大約0,93%-1,12%

  15年房貸利率大約1,35%-1,55%

  20年房貸利率大約1,62%-1,77%,

  30年房貸利率大約1,82%-2,16%。

  從上面的數(shù)據(jù)來(lái)看,德國(guó)房產(chǎn)投資是非常好的,不論是房?jī)r(jià)上上漲,房屋租賃上也有上漲,貸款利率下降了,這對(duì)于投資者們來(lái)說(shuō)都是不錯(cuò)的,這讓德國(guó)成為歐洲投資者們第一大陣營(yíng)。

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