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　　在德國(guó)越來(lái)越多的人搬到大城市，住房供應(yīng)早已緊張，租金和房?jī)r(jià)都水漲船高。德國(guó)大城市的房?jī)r(jià)在過(guò)去五年中漲了40%，租金漲了25%。德國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊采訪了柏林市長(zhǎng)Michael Müller (SPD)聊房?jī)r(jià)，我們來(lái)看看柏林市長(zhǎng)市如何應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲的。

　　問(wèn)：柏林長(zhǎng)期以來(lái)租金低廉，被視為創(chuàng)業(yè)者的天堂�，F(xiàn)在柏林的租金和房?jī)r(jià)卻猛漲，是否會(huì)成為柏林發(fā)展的障礙?

　　答：柏林還是有很大的吸引力，因?yàn)楦�其他的�?guó)際都市相比，柏林的生活成本依然相對(duì)低廉。但是租金和房?jī)r(jià)的問(wèn)題是躲不開的。

　　問(wèn)：您曾經(jīng)在柏林政府負(fù)責(zé)城市規(guī)劃，是否早就開始了對(duì)于房?jī)r(jià)上漲的應(yīng)對(duì)措施?

　　答：對(duì)，在我做柏林市政委員的期間，建造了兩倍的住房，發(fā)放了三倍的建筑許可。并且，我們基本不再賣城市土地，這些土地我們要用來(lái)建廉價(jià)住房和轉(zhuǎn)移企業(yè)。并且我們也給私人地產(chǎn)商設(shè)置了條件，他們也應(yīng)該參與到社會(huì)保障住房之中。

　　問(wèn)：您如何看待私人房地產(chǎn)投資者?

　　答：我們當(dāng)然不能趕走所有的私人投資者，我們需要投資者，但是我期待建立更加公平的游戲規(guī)則。我們需要為城市土地設(shè)置更高的標(biāo)準(zhǔn)，畢竟城市土地屬于所有的市民。

　　問(wèn)：今年5月開始，柏林對(duì)airbnb進(jìn)行了嚴(yán)格管控，有6300套公寓回流到常規(guī)的租房市場(chǎng)。柏林的業(yè)主必須申請(qǐng)?zhí)貏e許可，以便將其公寓出租給游客，否則將面臨高達(dá)10萬(wàn)歐元的罰款。這項(xiàng)禁令是如何維護(hù)的?

　　答：我們有60名市政員工負(fù)責(zé)維護(hù)監(jiān)督新法，鄰居發(fā)現(xiàn)了度假公寓的情況也可以報(bào)告市政廳。并且我們也不是要完全禁止度假公寓，問(wèn)題在于在幾個(gè)城區(qū)的度假公寓過(guò)于集中。我們不希望看到的景象是，過(guò)些年這些城區(qū)完全沒(méi)有柏林市民居住。

　　問(wèn)：外來(lái)人口不斷涌入柏林，柏林是否達(dá)到了其承載界限?

　　答：在過(guò)去五年中，每年柏林大約有4萬(wàn)人的人口凈流入，這還不包括難民。十萬(wàn)人在德國(guó)相當(dāng)于一個(gè)中等城市了。柏林必須建造更多住房，在城市規(guī)劃上投資，建筑必須越來(lái)越高。當(dāng)然這要一步步來(lái)實(shí)現(xiàn)。