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　　德國(guó)的房屋資本正變得越來(lái)越昂貴，柏林無(wú)論是哪個(gè)區(qū)域的房產(chǎn)價(jià)格，房?jī)r(jià)的漲幅都是急劇的，而且柏林房產(chǎn)市場(chǎng)也不穩(wěn)定，放假呈現(xiàn)直線上漲的趨勢(shì)。近幾年，柏林的房?jī)r(jià)一直處于漲漲漲的趨勢(shì)。

　　盡管柏林的房?jī)r(jià)一直在漲，但相比其他主要城市如慕尼黑和漢堡，柏林的房?jī)r(jià)還是便宜的，柏林房產(chǎn)市場(chǎng)租金也并不便宜，柏林的租金增加到很夸張的比例。

　　今天在柏林租房，如果按照每平方米的冷租比較，現(xiàn)在每個(gè)月在柏林平均8.55歐元每平米，也就是說(shuō)70平方米的公寓每個(gè)月的租金大約770歐元。六年前，每平米只有5.85歐元呢。可見(jiàn)，柏林的租金增長(zhǎng)是很快的，在短短的六年時(shí)間內(nèi)有著前所未有的增幅。

　　明明德國(guó)的人口在負(fù)增長(zhǎng)，為什么房租越來(lái)越貴呢?這個(gè)還是和很多的因素有關(guān)的，現(xiàn)在處于一個(gè)房屋購(gòu)買(mǎi)量黃金十年，需要房屋的人變多了，不管是移民過(guò)來(lái)的、留學(xué)的學(xué)生還是家庭的變化，這些都需要新的住房。這也就推動(dòng)了柏林房產(chǎn)市場(chǎng)房屋的需求量，市場(chǎng)供不應(yīng)求自然會(huì)推動(dòng)房屋價(jià)格的增長(zhǎng)。

　　從上面的數(shù)據(jù)分析，德國(guó)柏林房?jī)r(jià)近年估價(jià)仍在上漲，這對(duì)于投資者們來(lái)說(shuō)是一件很好的信號(hào)，投資者們要抓緊時(shí)間，時(shí)不我待。對(duì)于柏林房源投資不大清楚的，可以咨詢(xún)歐洲購(gòu)房網(wǎng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。