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　　隨著歐洲多個國家房價的不斷上漲，房產(chǎn)市場穩(wěn)定的德國漸漸成了人們眼中的投資圣地，成他們海外投資的新選擇。那么現(xiàn)在德國平均房價多少錢呢?德國買房成本高不高呢?這是很多投資者最為關(guān)心的問題，其實在德國不同的城市中平均房價和買房成本都有很大的不同，下面就讓大家去具體了解一下。

　　德國現(xiàn)在的平均房價并不高，還不到2000歐元每平方米，但是這個國家包括大中小很多不同的城市，這些城市的平均房價也各不相同，首都柏林的平均房價就比較高，為3800歐元每平方米，而且科隆平均房價則為中等，它的平均房價在2500歐元左右，還有一些地區(qū)的平均房價不足一千歐元。

　　德國買房成本高不高，要看大家想買房的城市，平均房價越高的城市，買房成本也就越高，相對來說房價越低的地方，購房成本也就會越低一些。但是除了房價以外，稅費、中介費以及公證費等多種項費用也是需要大家考慮的買房成本，它們是人們在德國買房時必須要支付的一些費用。不過這些費用在不同的城市收費比例也不一樣。

　　德國境內(nèi)的房產(chǎn)公證費多數(shù)差不多在1.5%左右，但是中介費和不動產(chǎn)購置稅的收取比例就存在很大的差別，多數(shù)地區(qū)這兩項費用各占房產(chǎn)成交是額的3%左右，但是柏林這個城市的房中介費卻特別主，含稅達到7%都很正常，而不動產(chǎn)購置稅在北威州則達到了5.7%，是德國稅收最高的一個地方。因此想計算德國買房成本，應(yīng)該先確定好自己想買房的城市，然后再把平均房價乘以面積再加入各項費勝，得到的結(jié)果就是德國的購房成本，至于到底高不高，要看大家怎么去比較了。