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　　隨著德國在歐盟經(jīng)濟(jì)中地位的提高，人們對德國的投資環(huán)境也越來越關(guān)注，很多人想去投資德國房產(chǎn)，但是對德國房價了解卻不多，不知道德國現(xiàn)在平均房價高不高。其實現(xiàn)在德國平均房價并不高，在整個歐洲算是平均房價最低的國家之一，但是這個國家不同城市之間的房價差別卻很大。

　　德國平均房價不高，城市房價差別很大，最在差距能達(dá)到好幾倍。現(xiàn)在德國的平均房價只有1500歐元左右，但它境內(nèi)的國際名城慕尼黑平均房價卻已經(jīng)高達(dá)5000歐元每平方米，而德國西部的偏遠(yuǎn)地區(qū)，平均房價卻只有幾歐元，最便宜的還不到50歐元每平方米。因此大家想了解德國房價時，只看這個國家的平均房價是夠的。

　　去德國買房了在了解德國平均房價的同時，還要確定自己想買房的城市，然后再去了解這個城市的平均房價，據(jù)說慕尼黑這個城市的平均房價是5000歐元，但是它市中心的房價卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于這個數(shù)字，而慕尼黑郊區(qū)地帶的房價卻多數(shù)在3000歐元左右，就像中國的北京與上海一樣，同一個城市中位置越好，房價也就越高。

　　德國平均房價不高，城市房價差別大，其中柏林、慕尼黑和法蘭克福還有漢堡和科隆等城市，都是德國平均房價較高的城市，其中慕尼黑高居首位，柏林和法蘭克福緊隨其后，柏林的平均房從為3800歐元，而法蘭克福的平均房價則在3500歐元左右，只有科隆這個城市的平均房價略低，還不到3000歐元。不過這些城市房價雖然，房產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿�卻很大，收益穩(wěn)定，它們一直是人們?nèi)サ聡�投資的重點城市，應(yīng)該說這些城市的房價與收益是成正比的，現(xiàn)在這些城市的房價與其他歐洲城市相比依然很低，現(xiàn)在應(yīng)該是投資德國房產(chǎn)的好時候。