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　　在世界房?jī)r(jià)飛漲的大環(huán)境下，經(jīng)常會(huì)有人聽(tīng)說(shuō)德國(guó)的房?jī)r(jià)不高，一個(gè)歐盟大國(guó)卻是歐洲房?jī)r(jià)最低的地方，更有些人聽(tīng)到這種消息以后就想去德國(guó)買(mǎi)房，其實(shí)德國(guó)的房?jī)r(jià)不高是有很多原因的，最主要的原因就是那里的稅收，一會(huì)會(huì)專門(mén)介紹德國(guó)買(mǎi)房如何交稅，相信大家了解以后也會(huì)對(duì)德國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)有一個(gè)新的認(rèn)識(shí)。

　　德國(guó)是一個(gè)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)有多種法律規(guī)定的國(guó)家，人們?cè)诘聡?guó)買(mǎi)房以后，如果想出售首先需要交納房產(chǎn)總會(huì)1.5%為不動(dòng)產(chǎn)稅，買(mǎi)房時(shí)則需要交納3.5的交易稅，再就是在德國(guó)買(mǎi)房以后再轉(zhuǎn)手對(duì)外出售時(shí)，還要次納房產(chǎn)增值金額的15%為盈利稅，最重要的是在德國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)以后如果七年以內(nèi)就對(duì)外出售，還會(huì)面臨高額的稅收，稅費(fèi)能達(dá)到房產(chǎn)總值的50%。

　　德國(guó)買(mǎi)房除了上面這些稅費(fèi)以外，還要交納公證費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)以及多種在資料費(fèi)，這些費(fèi)用加起來(lái)最少也能占到房子總值的10%，而且有多項(xiàng)稅收在房子購(gòu)買(mǎi)以后需要每年交納，也就是說(shuō)在德國(guó)買(mǎi)心以后，短時(shí)間內(nèi)不能出售，還必須每年向當(dāng)?shù)卣�府交納一定的稅費(fèi)，這些條件對(duì)于那些炒房者來(lái)說(shuō)，是特別苛刻的，也就說(shuō)現(xiàn)在德國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)并不適合人們炒房，也不太適合人們買(mǎi)房投資。

　　了解了德國(guó)買(mǎi)房如何交稅以后，大家還要知道在德國(guó)買(mǎi)房以后并不能直接移民德國(guó)，也就是購(gòu)買(mǎi)以后沒(méi)有合法身體自己也不能去那里居住，所以說(shuō)，那些想單純買(mǎi)房投資的人，最好不要選擇德國(guó)的房產(chǎn)去投資，如果有移民打算或者去德國(guó)留學(xué)的打算，德國(guó)房產(chǎn)價(jià)格的不高，而且房?jī)r(jià)穩(wěn)定，人們選擇在德國(guó)買(mǎi)房還是有一定優(yōu)勢(shì)的。