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　　在世界多個國家房價不斷飛漲的今天，歐盟大國德國的房價卻特別穩(wěn)定，而且這個國家的房產(chǎn)租賃市場特別火，國內(nèi)居民買房的意愿很小，有70%以上的人喜歡租房居住，人們現(xiàn)在在德國投資一套房產(chǎn)，只租金就能讓房產(chǎn)的年收入超過7%，很多人也因此想去德國買房。但是你們知道外國人應(yīng)該怎么去德國買房嗎?知道外國人去德國買房的具體流程嗎?如果不知道可以看看下面的具體介紹。

　　外國人去德國買房要先確定好自己的身份，因為德國的房產(chǎn)市場雖然開放性高，允許外國人買房，但那時只是在全款買房的情況下，如果你沒有德國合法身份，又不能全款買房，那么就應(yīng)該把去德國買房的計劃延后。外國人人去德國買房可以在網(wǎng)站上提前選擇自己需要的房源，選好以后聯(lián)系中介或者房主去實地看房。

　　外國人去德國買房實地看房以后需要與賣方商定價格，一般他們標(biāo)出的價格都會虛高，可以在合理的范圍內(nèi)進(jìn)行砍價，雙方商量好價格以后需要簽訂合約，另外很多外國人去德國買房時人不在德國，買房的手續(xù)可以委托給當(dāng)?shù)氐拇�理人代為辦理，如果在讓代理人代替自己簽字，那么雙方需要簽訂委托合同。

　　外人國有去德國買房，在簽約以后的四個星期中，要把房款打入到指寫好的帳號中，這個帳號是公證人的指定帳號，不能是賣方帳號，房款到位以后，買賣雙方可以聯(lián)系公證人為房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)，過戶完以后，房款才會轉(zhuǎn)入到賣房的帳戶中，雙方過戶以后一個星期買房能合的到房子的房產(chǎn)文件，這時外國人在德國的購買的房產(chǎn)才算購買完成。