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　　在世界房產(chǎn)市場(chǎng)飛快膨脹的時(shí)候，德國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)卻比較穩(wěn)定，這個(gè)國(guó)家對(duì)房產(chǎn)調(diào)控很嚴(yán)格，幾乎沒有炒房者存在，這個(gè)國(guó)家房?jī)r(jià)也沒太大的經(jīng)濟(jì)泡末，很多人開始看好德國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)，想去那里投資買房。但是去德國(guó)買房你們知道應(yīng)該如何計(jì)算買房成本嗎?去德國(guó)買房成本不但包括房款，還有其他多種費(fèi)用存在。

　　在德國(guó)買房計(jì)算購(gòu)房成本時(shí)，房款是最重要的存在，但是房款也包括兩部分，一是房子的購(gòu)買款，另外還有就是車位需要的費(fèi)用，德國(guó)的新建公寓都有獨(dú)立的停車位，這些停車位需要購(gòu)買以后才能使用，也就是說人們?cè)诘聡?guó)購(gòu)買價(jià)格為20萬(wàn)歐元的房子，車位5萬(wàn)歐元，那么房子的房款數(shù)就是25萬(wàn)歐元。

　　在德國(guó)買房子計(jì)算購(gòu)房成本時(shí)，除了房款以外，還有多種費(fèi)用存在，其中公證費(fèi)就是最重要的存在，它是買賣雙方在辦理過戶時(shí)需要支付的費(fèi)用，是總房款的1.5%左右，另外在德國(guó)買房子還需要支付地產(chǎn)購(gòu)置稅，這項(xiàng)稅費(fèi)約占合同中房款的3.5%，是一筆相當(dāng)可觀的支出，而且不同的城市中房產(chǎn)的購(gòu)置稅也不相同，其中柏林的購(gòu)置稅最高，能達(dá)到4.5%。

　　除了上面這些費(fèi)用以外，中介費(fèi)和銷售代理費(fèi)也是在德國(guó)買房的重要費(fèi)用，是購(gòu)房成本的一部分， 這些費(fèi)用在不同的城市中收費(fèi)比例不一樣，最高能達(dá)到3%，按這樣來計(jì)算的話，在德國(guó)買房，計(jì)算購(gòu)房成本時(shí)，需要在總房款的基礎(chǔ)上，多加10%左右的資金，才能完成德國(guó)的房產(chǎn)交易，如果大家有去德國(guó)買房的打算，建議大家按這個(gè)計(jì)算方法提前把購(gòu)房成本算出來，準(zhǔn)備好充足的資金再去進(jìn)行房產(chǎn)交易。