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　　現(xiàn)在想移居德國的人越來越多，但是申請德國移民卻并不容易，于是很多人就想提前去德國買房，然后再申請移民，這樣移民德國機率就會增加很多，但是國內的人對德國房產交易了解不多，去那里買房時總會遇到一些煩心事，為了避免這些煩心事的出現(xiàn)，大家可以提前看看下面的德國買房記之德國買房注意事項。

　　去德國買房子可不是那么簡單的事情，有很多需要注意的地方存在，德國的房子是不允許頻繁進行交易的，如果在購買房產兩年以后對外出售，那么是需要支付高額稅費的，也就是說大家想去德國買房，一定要提前考慮好自己想在什么城市的什么位置買房，一旦確定好以后就不能輕易改變。

　　在德國買房子還要注意房子的價格問題，大家可能都知道房子的價格與房子的具體位置有很大的關系，比如說柏林市中區(qū)的房價就要比柏林郊區(qū)的房價要高，但是這里還有一個大家需要特別注意的地方，那就是德國房產的房價與房子的房齡還有很大的關系，同一地區(qū)中建成時間越長的房子，房價就越低，房齡越短的新房子房價就越高。

　　人們去德國買房子時，最好能聘請一個專業(yè)的評估師為自己服務，因為多數(shù)人對德國房產不了解，也不知道什么位置的房子最好，升值潛力最大，而專業(yè)的評估師則可以給出最專業(yè)的建議，他會對你看中的房產做全面的評估，不但包知現(xiàn)在的房產價格，還會對以后房產的房價走勢以及在房子租金變化給出綜合的評估結果，投資者可以根據(jù)不同房產的評估結果去選擇最適合自己而且性價比最高的房產去購買。