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　　很多聽(tīng)說(shuō)德國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展良好，幾乎沒(méi)有經(jīng)濟(jì)泡沫，而且投資潛力大，房子還是永久產(chǎn)權(quán)，就特別心動(dòng)，就連一些經(jīng)濟(jì)實(shí)力不太出色的人也有了去德國(guó)買(mǎi)房的打算，他們多想去德國(guó)貸款買(mǎi)房，去不知道德國(guó)買(mǎi)房貸款身份很重要，下面的德國(guó)買(mǎi)房記就會(huì)具體告訴大家這是怎么回事。

　　德國(guó)買(mǎi)房不限制身份，世界上哪個(gè)國(guó)家的居民都可以去德國(guó)買(mǎi)房，這是很多人對(duì)德國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的初步了解，這種說(shuō)法確實(shí)存在，但是只限于那些能全款買(mǎi)房的人，也就是說(shuō)如果沒(méi)有德的居留身份，人們手里有足夠的錢(qián)，那么就能去德國(guó)買(mǎi)房，而且會(huì)和德國(guó)居民享有一定的權(quán)利，房子購(gòu)買(mǎi)以后會(huì)成為合法的私人財(cái)產(chǎn)。

　　但是如果人們?nèi)サ聡?guó)買(mǎi)房，沒(méi)有太強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，需要貸款買(mǎi)房，那么這個(gè)時(shí)候，買(mǎi)房者的份就會(huì)變得特別重要，申請(qǐng)貸款的人必須要有德國(guó)合法的居留身份，如果沒(méi)有居留身份，那么德國(guó)銀行是不會(huì)接受他們提出的貸款申請(qǐng)的，也就是說(shuō)在德國(guó)沒(méi)有居留身份的人，根本拿不到買(mǎi)房貸款，所以那里想去德國(guó)貸款買(mǎi)房，卻沒(méi)有居留身份的人，一定不能盲目行動(dòng)。

　　德國(guó)買(mǎi)房貸款身份很重要，德國(guó)的多數(shù)銀行只對(duì)那些有德國(guó)正式身份的人發(fā)放貸款，只有一小部分的商業(yè)銀行，政策略有松動(dòng)，但是它們對(duì)外國(guó)人的貸款申請(qǐng)要求比較高，而且會(huì)讓外國(guó)人支付比較高的首付款，首付比例最高能達(dá)到80%。再加入利息和手續(xù)費(fèi)，總得算來(lái)，很不合適，因此說(shuō)人們現(xiàn)在去德國(guó)買(mǎi)房，要么就選擇全款買(mǎi)房，要么就等移民或者留學(xué)以后再去貸款買(mǎi)房。